2024年度房地产代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的企业或个人。1.2乙方（房地产代理）：指具备房地产经纪资质的企业或个人。1.3甲方房产：指甲方拥有所有权或处置权的房地产项目。第二条：合同范围及代理内容2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房产的销售及推广工作。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产销售过程中的各项事务。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际销售情况，向甲方支付约定的代理费用。4.2代理费用的支付方式及比例，详见附件一。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保甲方房产的销售业绩达到双方约定的目标。5.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，具体奖励标准详见附件二。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，确保资料的真实、准确、完整。6.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持。第七条：乙方义务7.1乙方应积极推广甲方房产，确保房产的销售速度和销售价格。7.2乙方应遵守相关法律法规，合法经营，维护甲方合法权益。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密及客户信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同变更及解除9.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，协助办理相关手续。第十条：违约责任10.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及赔偿方式，详见附件三。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效、履行及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同期满或双方协商终止时，本合同失效。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的企业或个人，具体名称和联系方式见附件四。1.2乙方（房地产代理）：指具备房地产经纪资质的企业或个人，具体名称和联系方式见附件四。1.3甲方房产：指甲方拥有所有权或处置权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产，具体项目信息见附件五。第二条：合同范围及代理内容2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房产的销售及推广工作，包括但不限于：2.1.2制定房产销售方案，包括定价、推广、营销活动等；2.1.3组织房产展示会、OpenHouse等活动，吸引潜在买家；2.1.4协助甲方与买家进行洽谈，解答买家的疑问；2.1.5提供买卖双方之间的沟通协调服务，确保交易的顺利进行；2.1.6协助甲方完成房产交易的后续手续，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产销售过程中的各项事务，包括但不限于：2.2.1提供市场动态、竞争项目信息等，帮助甲方了解市场情况；2.2.2提供买家需求信息，帮助甲方拓展客户资源；2.2.3协助甲方进行项目定位、产品设计等，提升项目的市场竞争力；2.2.4提供销售培训、销售技巧指导等服务，提升甲方销售团队的专业能力；2.2.5协助甲方进行品牌建设、宣传推广等工作，提升甲方品牌知名度。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2未经双方协商一致，任何一方不得提前终止或解除本合同。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际销售情况，向甲方支付约定的代理费用。代理费用为房产销售总额的2%。4.2代理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在收到乙方提交的月销售报表后的10个工作日内，向乙方支付当月的代理费用。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保甲方房产的销售业绩达到双方约定的目标，即2024年度销售总额不低于人民币1亿元。5.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，具体奖励标准为：销售总额每增加1000万元，奖励人民币10万元，最高奖励金额不超过人民币50万元。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，确保资料的真实、准确、完整，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件；房产的面积、户型、价格、配套设施等信息。6.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持，包括但不限于：提供销售所需的宣传资料、展板、沙盘等；协助乙方组织房产展示会、OpenHouse等活动；提供销售过程中的咨询服务，解答买家的疑问；协助乙方完成房产交易的后续手续。第七条：乙方义务7.1乙方应积极推广甲方房产，确保房产的销售速度和销售价格，包括但不限于：制定销售策略，进行市场调研，了解买家需求；提供专业的销售团队，进行房产销售；定期向甲方报告销售情况，提供销售数据和市场分析报告。7.2乙方应遵守相关法律法规，合法经营，维护甲方合法权益，包括但不限于：遵守国家关于房地产经纪管理的法律法规；不得擅自将甲方房产信息泄露给第三方；不得利用甲方房产进行非法活动。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密及客户信息予以保密。保密信息包括但不限于：客户名单、联系方式、购房意向等。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同变更及解除9.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，协助办理相关手续，包括但不限于退还已收取的代理费用、配合办理房产交接等。第十条：违约责任10.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算及赔偿方式，详见附件三。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效、履行及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同期满或双方协商终止时，本合同失效。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程中的各方，包括但不限于：买家、卖家、金融机构、担保机构、InspectionCompany、政府相关部门等。1.2第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行其相应的义务。第二条：第三方介入情形2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于：房产过户、贷款申请、Inspection等，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商，确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，按时完成本合同约定的相关事项，包括但不限于：房产过户、贷款申请、Inspection等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第四条：第三方责任4.1第三方在履行本合同过程中，若出现违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。4.2第三方对甲乙方造成的损失，应予以赔偿。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙方自行解决。5.2甲乙方不得要求对方承担超出合同约定的责任限额的赔偿责任。第六条：第三方信息披露6.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。6.2第三方应妥善保管甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第七条：第三方协作7.1甲乙方应积极协助第三方完成本合同约定的相关事项。7.2第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助。第八条：第三方退出8.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同的相关事项由甲乙方自行处理。第九条：第三方变更9.1第三方如发生变更，包括但不限于：名称、法定代表人、联系方式等，应及时通知甲乙方。9.2甲乙方应与变更后的第三方继续履行本合同。第十条：第三方违约处理10.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十一条：第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条：第三方介入的附加条款12.1如甲乙方与第三方签订的附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。12.2附加条款未涉及的事项，仍按照本合同约定履行。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方介入的事项履行完毕后，本合同中关于第三方的条款终止。13.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权终止本合同。第十四条：第三方与本合同的其他各方14.1第三方在本合同中的权利义务，不影响本合同其他各方的权利义务。14.2本合同其他各方在本合同中的权利义务，不受第三方的影响。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。附件二：房产的面积、户型、价格、配套设施等详细信息。附件三：代理费用的计算方式及支付标准。附件四：甲乙双方的具体名称和联系方式。附件五：房产项目信息，包括项目名称、位置、规划等。附件六：销售策略、营销活动方案等。附件七：销售报表，包括销售额、销售进度等。附件八：奖励标准及计算方式。附件九：买卖双方之间的沟通协调记录。附件十：第三方服务提供者的资质证明及服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料或提供的资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定配合乙方进行销售工作，如未提供必要的宣传资料、未协助组织活动等。3.乙方未按约定时间完成销售业绩或提供的服务不符合约定的标准。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密及客户信息。5.第三方未按约定时间完成相关事项，如过户、贷款申请等。6.第三方提供的服务不符合相关法律法规及行业标准。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约，应按合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约，应承担相应的法律责任，并按合同约定向甲乙方支付赔偿。4.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.违约金的计算方式及赔偿标准，详见附件三。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。3.若第三方未按约定时间完成过户手续，导致甲乙方无法按时完成交易，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙方支付赔偿。全文完。2024年度房地产代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责推广、销售甲方开发的房地产项目2.2具体合作项目名称、位置、规模等详细信息第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应按照约定向乙方支付佣金4.2佣金支付比例、计算方式及支付时间第五条：销售任务及业绩考核5.1乙方应按照甲方确定的销售目标和计划进行销售工作5.2业绩考核指标、时间及奖励措施第六条：甲方义务6.1提供房地产项目的宣传资料、销售资料等必要信息6.2确保房地产项目符合国家法律法规及行业标准第七条：乙方义务7.1负责房地产项目的推广、销售及客户服务工作7.2遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益第八条：保密条款8.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密8.2保密期限、违反保密义务的责任等事项第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约赔偿金额、支付方式等事项第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条：合同的终止12.1本合同代理期限届满，双方未续签的，合同自然终止12.2双方提前终止合同的，应书面通知对方，并办理相关手续第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______1.2乙方（房地产代理公司）名称：_______，地址：_______第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责推广、销售甲方开发的房地产项目，具体项目名称、位置、规模等详细信息如下：项目名称：_______项目位置：_______项目规模：_______2.2乙方应根据甲方提供的房地产项目宣传资料、销售资料等必要信息，进行有效的市场推广和销售工作。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条：代理费用及支付方式佣金支付比例：_______佣金计算方式：_______佣金支付时间：_______4.2佣金的支付应以实际销售额为依据，甲方应在销售合同签订后_______日内，向乙方支付约定比例的佣金。第五条：销售任务及业绩考核5.1乙方应按照甲方确定的销售目标和计划进行销售工作，确保完成甲方设定的销售任务。5.2业绩考核指标包括：销售数量、销售额、客户满意度等，具体指标、时间及奖励措施如下：业绩考核指标：_______业绩考核时间：_______奖励措施：_______第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料、销售资料等必要信息，确保信息的真实、准确、完整。6.2甲方应确保房地产项目符合国家法律法规及行业标准，并承担因项目不符合法规标准而引起的一切法律责任。第七条：乙方义务7.1乙方应负责房地产项目的推广、销售及客户服务工作，积极宣传甲方项目，提高项目知名度。7.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。第八条：保密条款8.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。9.3双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的失效、解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条：合同的终止12.1本合同代理期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.2双方提前终止合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后，乙方应将其掌握的甲方项目宣传资料、销售资料等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：（可根据实际情况添加具体内容）第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目推广、销售、交易等环节的各方主体，包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、中介机构等。1.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1第三方如需介入甲乙双方的合作，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方协商一致。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉、实力、专业能力等，确保其具备履行合同义务的能力。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助交易、承担担保等。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应承担因其履行合同所产生的一切税费、费用等。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担费用限额等。4.2第三方责任限额的设定，应充分考虑合同的性质、交易的风险、市场的行情等因素，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照补充协议的约定执行。5.2第三方如未能履行补充协议约定的义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.3甲乙双方应相互配合，协助第三方履行其义务，确保项目的顺利进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项如下：（可根据实际情况添加具体内容）本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售资料及销售策略附件三：销售合同模板附件四：客户名单及联系方式附件五：金融机构合作协议附件六：担保机构合作协议附件七：中介机构合作协议附件八：购房者个人信息及资质证明附件九：交易流程及手续指南附件十：税费计算及支付指南附件一的详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的宣传资料，如项目介绍、规划图纸、户型图、配套设施等，用于向购房者展示项目的具体情况。附件二的详细要求和说明：本附件应包括销售资料，如销售政策、价格表、折扣信息、付款方式等，用于指导销售工作。附件三的详细要求和说明：本附件为销售合同模板，用于与购房者签订正式销售合同。附件四的详细要求和说明：本附件应包括客户名单及联系方式，用于记录购房者的基本信息及联系方式，以便后续跟进和服务。附件五的详细要求和说明：本附件为与金融机构签订的合作协议，用于为客户提供金融服务，如贷款、理财等。附件六的详细要求和说明：本附件为与担保机构签订的合作协议，用于为购房者提供担保服务。附件七的详细要求和说明：本附件为与中介机构签订的合作协议，用于通过中介渠道推广和销售项目。附件八的详细要求和说明：本附件应包括购房者个人信息及资质证明，用于验证购房者的身份和资质。附件九的详细要求和说明：本附件为交易流程及手续指南，用于指导购房者完成购房手续。附件十的详细要求和说明：本附件为税费计算及支付指南，用于告知购房者交易过程中涉及的税费及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供宣传资料、销售资料等必要信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方提供的宣传资料、销售资料等必要信息不真实、不准确、不完整，导致乙方销售工作受阻。3.乙方未按约定时间完成销售任务，或销售业绩未达到甲方设定的目标。4.乙方未按约定遵守国家法律法规，诚实守信，损害甲方合法权益。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法正常开展销售工作而产生的损失。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或依法确定。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或依法确定。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方违约而产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供宣传资料、销售资料等必要信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或依法确定。具体金额需根据乙方因违约而产生的实际损失来确定。全文完。2024年度房地产代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：乙方的代理权限4.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行标的房地产的推广、销售和租赁活动。4.2乙方应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为无效，由乙方自行承担相应的法律责任。第五条：乙方的代理费用5.1乙方应按照双方约定的比例（%）从标的房地产的销售/租赁收入中支付代理费用。5.2代理费用支付的具体计算方式和支付时间由双方在合同附件中约定。第六条：甲方的义务6.1甲方应向乙方提供标的房地产的真实、准确、完整的资料。6.2甲方应协助乙方进行标的房地产的推广、销售和租赁活动，提供必要的便利条件。第七条：乙方的义务7.1乙方应全力以赴完成标的房地产的推广、销售和租赁任务，努力实现甲方利益最大化。7.2乙方应按期支付代理费用，并按约定向甲方支付销售/租赁收入。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字。8.2合同的变更和解除不得影响双方已产生的权利和义务。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、附则11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，在本合同附件中予以明确。第十三条：信息披露13.1双方应保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1.1房屋面积：____________平方米；2.1.2房屋结构：____________；2.1.3房屋所在楼层：____________层；2.1.4其他特殊情况：____________。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条：乙方的代理权限4.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行标的房地产的推广、销售和租赁活动。4.2乙方应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为无效，由乙方自行承担相应的法律责任。4.3乙方有权与潜在买家/租户进行价格谈判、签订销售/租赁合同。第五条：乙方的代理费用5.1乙方应按照双方约定的比例（%）从标的房地产的销售/租赁收入中支付代理费用。5.2代理费用支付的具体计算方式和支付时间由双方在合同附件中约定。5.3如果标的房地产在代理期限内未能成功出售或出租，乙方仍需支付约定的代理费用。第六条：甲方的义务6.1甲方应向乙方提供标的房地产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于：6.1.1房屋权属证明文件；6.1.2房屋的历史交易记录；6.1.3房屋的维修保养情况；6.1.4其他可能影响交易的重要信息。6.2甲方应协助乙方进行标的房地产的推广、销售和租赁活动，提供必要的便利条件，包括但不限于：6.2.1提供房屋钥匙；6.2.2允许乙方在房屋内进行展示和宣传活动；6.2.3协助乙方安排看房时间。第七条：乙方的义务7.1乙方应全力以赴完成标的房地产的推广、销售和租赁任务，努力实现甲方利益最大化。7.2乙方应按期支付代理费用，并按约定向甲方支付销售/租赁收入。7.3乙方应在代理期限内定期向甲方报告代理业务的进展情况，包括但不限于：7.3.1潜在买家/租户的查询情况；7.3.2已经安排的看房次数；7.3.3正在进行的谈判进展；7.3.4已经签订的销售/租赁合同详情。7.4乙方应确保标的房地产在代理期限内的安全，采取必要的措施防止损失或损害。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字。8.2任何一方提出变更或解除合同，应提前三十天通知对方，并在书面协议中明确变更或解除的原因、条件和方式。8.3合同的变更和解除不得影响双方已产生的权利和义务。第九条：违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和给对方造成的损失来确定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、附则11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，在本合同附件中予以明确。第十三条：信息披露13.1双方应保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。13.2双方在合同有效期内应保持信息的及时更新，确保对方能够获取最新的相关信息。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同在任何情况下均适用中华人民共和国的法律解释，除非双方另有约定。第十五条：合同的完整性15.1本合同及其附件构成双方之间关于标的房地产代理业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十六条：通知16.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真发送至对方的指定地址。第二部分：第三方介入后的修正第十七条：第三方介入的定义17.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同标的房地产交易有关联的其他个人或实体。17.2第三方包括但不限于：潜在买家、潜在租户、金融机构、评估机构、中介机构、交易对手的代理人等。第十八条：第三方介入的义务18.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法行为。18.2第三方在参与标的房地产交易过程中，应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。18.3第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易中的义务，包括但不限于支付价款、履行合同等。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对标的房地产交易过程中产生的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方的损失或损害由第三方造成时，第三方应承担的赔偿金额限于实际损失金额。19.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失或损害，第三方应承担无限额的赔偿责任。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方之间的交易，不影响乙方作为代理人根据本合同享有的权益。20.2第三方与乙方之间的交易，不影响甲方作为房屋所有权人根据本合同享有的权益。20.3甲乙双方应与第三方明确划分责任与权益，确保本合同的履行不受影响。第二十一条：第三方介入的合同修正21.1如果本合同的履行涉及第三方的介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议。21.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。21.3补充协议的签订不影响本合同的效力，但甲乙双方应确保补充协议与本合同不冲突。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方约定的仲裁机构进行仲裁。第二十三条：甲乙方的权利保护23.1甲乙双方应积极维护自身权益，对于第三方的违法行为，有权采取法律手段进行追究。23.2甲乙双方在第三方介入过程中，发现第三方存在违法行为的，有权向相关部门举报。第二十四条：合同的适用范围24.1本合同及其附件适用于甲乙双方与第三方之间的所有交易行为。24.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第二十五条：合同的完整性25.1本合同及其附件、补充协议构成甲乙双方与第三方之间关于标的房地产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房地产权属证明文件附件二：标的房地产的历史交易记录附件三：标的房地产的维修保养情况报告附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：销售/租赁合同模板附件七：代理费用计算方式说明附件八：第三方介入协议附件九：补充协议模板附件十：合同履行过程中的通信记录附件一：标的房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的房地产的所有权。附件二：标的房地产的历史交易记录详细要求：提供标的房地产过去五年的交易记录，包括买卖合同、租赁合同等。附件三：标的房地产的维修保养情况报告详细要求：提供过去五年内标的房地产的维修保养记录，包括维修项目、维修费用、维修周期等。附件四：中介服务合同详细要求：如乙方选择中介机构进行推广、销售或租赁，应提供与中介机构签订的服务合同。附件五：评估报告附件六：销售/租赁合同模板详细要求：提供标准化的销售/租赁合同模板，用于与第三方进行交易。附件七：代理费用计算方式说明详细要求：详细说明代理费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件八：第三方介入协议详细要求：当第三方介入交易时，甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件九：补充协议模板详细要求：提供可供双方签订的补充协议模板，用于明确第三方介入后的具体权益和义务。附件十：合同履行过程中的通信记录详细要求：记录合同履行过程中双方的通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的标的房地产信息。2.甲方未协助乙方进行标的房地产的推广、销售和租赁活动。3.乙方未按期支付代理费用。4.乙方未按约定向甲方支付销售/租赁收入。5.乙方未全力以赴完成标的房地产的推广、销售和租赁任务。6.乙方未保持标的房地产的安全，导致损失或损害。7.第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。8.第三方未按约定履行其在交易中的义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。4.甲方、乙方、第三方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确、完整的标的房地产信息，导致乙方无法正常开展销售/租赁活动，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。如乙方未按期支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的代理费用。如第三方未按约定履行其在交易中的义务，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产代理合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地产项目第二条代理范围和内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容2.3代理租赁范围2.4代理租赁内容第三条代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3费用支付方式及时间第五条销售价格及调整5.1销售基准价格5.2价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条合作宣传与推广7.1宣传材料提供7.2宣传费用承担7.3推广活动组织第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），具有房地产经纪资质，能独立承担民事责任。1.3甲方委托的房地产项目：指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），共计_______套房屋。第二条代理范围和内容2.1代理销售范围：乙方负责对甲方委托的房地产项目进行销售，代理销售范围包括但不限于：_______（具体销售内容）。2.2代理销售内容：乙方应按照甲方的要求，进行房地产项目的销售工作，包括但不限于：_______（具体销售内容）。2.3代理租赁范围：乙方负责对甲方委托的房地产项目进行租赁，代理租赁范围包括但不限于：_______（具体租赁内容）。2.4代理租赁内容：乙方应按照甲方的要求，进行房地产项目的租赁工作，包括但不限于：_______（具体租赁内容）。第三条代理期限3.1代理销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条代理费用4.1代理销售费用：乙方代理销售甲方房地产项目的费用为_______元人民币。4.2代理租赁费用：乙方代理租赁甲方房地产项目的费用为_______元人民币。4.3费用支付方式及时间：甲方应于_______年_______月_______日前，以_______（支付方式）支付乙方代理费用。第五条销售价格及调整5.1销售基准价格：甲方委托的房地产项目销售基准价格为每平方米_______元人民币。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：_______（具体调整方式）。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：乙方完成甲方委托的房地产项目销售任务，按照实际销售额的_______%给予奖励。6.2奖励支付方式及时间：甲方应在乙方完成销售业绩后_______个工作日内，以_______（支付方式）支付奖励。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1）有权要求乙方按照本合同约定的范围和内容进行房地产项目的代理工作。2）有权根据市场行情调整销售价格，并通知乙方。3）有权要求乙方支付违反合同约定的费用。8.2甲方义务1）按照本合同约定，向乙方支付代理费用。2）提供真实、完整的房地产项目相关信息。3）协助乙方进行房地产项目的销售和租赁工作。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1）按照本合同约定，进行房地产项目的代理销售和代理租赁。2）要求甲方提供真实、完整的房地产项目相关信息。3）根据本合同约定的奖励标准，获得销售业绩奖励。9.2乙方义务1）按照本合同约定，完成甲方委托的房地产项目的代理销售和代理租赁工作。2）不得擅自调整销售价格，如遇市场行情变化，应与甲方协商。3）按照本合同约定的费用支付方式及时间，支付甲方委托的费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件1）本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）变更协议生效后，乙方应按照变更后的合同内容履行合同义务。10.2合同解除条件1）在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。2）合同解除后，乙方应立即停止代理销售和代理租赁工作，并向甲方支付因解除合同而产生的损失。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1）如甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。2）如甲方未提供真实、完整的房地产项目相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任1）如乙方未按照本合同约定完成代理销售和代理租赁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。2）如乙方擅自调整销售价格，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同代理期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。13.3合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止代理销售和代理租赁工作，并向甲方支付因解除合同而产生的损失。第十四条其他约定14.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方个体或组织参与甲乙双方的交易过程，包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方应保证第三方的介入不会违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益以及其他方的合法权益。16.2甲乙双方应保证第三方的介入不会影响本合同的履行，第三方介入的事项应为本合同的补充。16.3甲乙双方在第三方介入的事项中，应保持独立自主的权利和义务，第三方不应干预甲乙双方的合作关系。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方在第三方介入的事项中，应签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。17.2补充协议的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。17.3补充协议的签订，不得违反本合同的约定，不得影响本合同的履行。第十八条明确第三方的责任限额18.1第三方介入的事项，如发生纠纷或损失，甲乙双方应自行解决，第三方不承担责任。18.2甲乙双方在第三方介入的事项中，如发生纠纷或损失，应自行承担相应的责任，不得要求第三方赔偿。18.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2甲乙双方与第三方的交易，不影响甲乙双方之间的合作关系，甲乙双方应相互尊重，保持合作。19.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。20.2第三方如违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决方式21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除条件22.1如第三方严重违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。22.2合同解除后，第三方应立即停止相关事项的工作，并向甲乙双方支付因解除合同而产生的损失。第二十三条甲乙双方与第三方之间的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。23.2甲乙双方与第三方之间的约定，应符合国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于：项目名称、位置、面积、户型、配套设施、交通状况等。附件2：代理销售合同详细规定甲乙双方在代理销售过程中的权利义务，包括但不限于：销售价格、销售奖励、费用支付等。附件3：代理租赁合同详细规定甲乙双方在代理租赁过程中的权利义务，包括但不限于：租赁价格、租赁奖励、费用支付等。附件4：销售业绩奖励办法详细描述销售业绩奖励的标准和计算方式，包括但不限于：销售额、奖励比例、支付方式等。附件5：宣传材料提供办法详细规定甲方应提供的宣传材料种类、数量和提交时间等。附件6：费用支付证明甲方支付代理费用的凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：第三方介入事项补充协议当有第三方介入时，甲乙双方应签订的补充协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定支付代理费用。2）甲方未提供真实、完整的房地产项目相关信息。3）乙方未按照合同约定完成代理销售和代理租赁工作。4）乙方擅自调整销售价格。5）双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1）如甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。2）如甲方未提供真实、完整的房地产项目相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3）如乙方未按照合同约定完成代理销售和代理租赁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。4）如乙方擅自调整销售价格，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5）如双方未按照合同约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1）如甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：合同约定支付代理费用为100万元，甲方未支付，乙方可以要求甲方支付100万元的违约金。2）如甲方未提供真实、完整的房地产项目相关信息，导致乙方损失50万元，甲方应承担相应的赔偿责任。4）如乙方擅自调整销售价格，导致甲方损失30万元，乙方应承担相应的赔偿责任。5）如双方未按照合同约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，例如：合同约定履行合同义务时间为6个月，双方未履行，双方应承担6个月的违约责任。全文完。2024年度房地产代理合同7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地产项目1.4乙方代理范围第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条：代理任务及目标3.1乙方代理任务3.2乙方销售目标第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：销售折扣及奖励5.1销售折扣政策5.2销售奖励政策第六条：合作流程及沟通机制6.1合作流程6.2沟通机制第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：合同的生效、份数及保管11.1合同生效条件11.2合同份数11.3合同保管第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（公司名称），依法设立并合法有效，拥有房地产项目的所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指_______（公司名称），依法设立并合法有效，具有房地产经纪资质。1.3甲方房地产项目：指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），共计_______套房屋，房屋类型包括_______。1.4乙方代理范围：指乙方在甲方授权的区域内，对甲方房地产项目进行销售和推广的活动范围。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条：代理任务及目标3.1乙方代理任务：乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签订购房合同等。3.2乙方销售目标：乙方应在合同有效期内完成甲方房地产项目的销售任务，具体销售套数和销售额如下：

a)销售套数：_______套；

b)销售额：人民币_______元整。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：甲方应支付乙方代理费用，费用标准为每套房屋销售价格的_______%。4.2费用支付方式：甲方每月按照实际销售套数向乙方支付代理费用。4.3费用支付时间：甲方应在每月_______日前，将代理费用支付给乙方。第五条：销售折扣及奖励5.1销售折扣政策：乙方在销售过程中，根据销售政策可给予购房客户相应的折扣。5.2销售奖励政策：对于超额完成销售任务的乙方，甲方将根据实际情况给予奖励。第六条：合作流程及沟通机制6.1合作流程：双方按照本合同约定的任务和目标，共同推进房地产项目的销售工作。6.2沟通机制：双方定期召开会议，就销售进度、问题及改进措施进行沟通和协商。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。7.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应尽快启动争议解决程序，最长不超过_______个月。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.3合同终止条件：本合同约定的销售任务完成或者合同有效期届满，合同即终止。第十一条：合同的生效、份数及保管11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同保管：双方应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目不存在法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定进行销售活动，保护甲方的品牌形象和利益。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条：附件14.1附件列表：

a)附件一：甲方房地产项目宣传资料；

b)附件二：乙方代理范围详细说明；

c)附件三：销售折扣及奖励政策；

d)附件四：代理费用支付明细表；

e)附件五：其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于购房客户、金融机构、担保机构、中介机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方需共同处理的事宜。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，对因其行为导致的损失承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方介入导致合同双方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元人民币。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方在处理与第三方的事宜时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第六条：第三方介入的沟通与协调第七条：第三方支付义务7.1第三方支付义务：如第三方有支付义务的，甲方和乙方均有权要求第三方履行支付义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未履行相关义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方权益的保障9.1第三方权益保障：甲方和乙方在处理与第三方的事宜时，应遵守相关法律法规，保障第三方的合法权益。第十条：第三方信息的保护10.1第三方信息保护：甲方和乙方在处理与第三方的事宜时，应保护第三方的个人信息和商业秘密。第十一条：第三方诉讼11.1第三方诉讼：如第三方介入导致合同双方发生诉讼，甲方和乙方应按照本合同约定，共同处理诉讼事宜。第十二条：第三方评估12.1第三方评估：如第三方介入需要进行评估的，甲方和乙方应共同选择评估机构，并按照评估结果处理相关事宜。第十三条：第三方审计13.1第三方审计：如第三方介入需要进行审计的，甲方和乙方应共同选择审计机构，并按照审计结果处理相关事宜。第十四条：第三方保险14.1第三方保险：如第三方介入需要购买保险的，甲方和乙方应共同协商购买保险事宜。第十五条：第三方赔偿15.1第三方赔偿：如第三方介入导致合同双方损失的，第三方应按照本合同约定和法律法规规定，赔偿甲方和乙方的损失。第十六条：第三方退出16.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出合同，甲方和乙方应按照本合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。第十七条：第三方签署17.1第三方签署：如第三方介入需要签署文件的，甲方和乙方应共同参与签署过程，并保证签署文件的合法性和有效性。第十八条：第三方监管18.1第三方监管：如第三方介入需要接受监管的，甲方和乙方应共同遵守监管要求，确保合同履行符合监管规定。第十九条：第三方配合19.1第三方配合：如第三方介入需要甲方或乙方配合的，甲方和乙方应积极履行配合义务，确保合同顺利履行。第二十条：本合同的补充20.1本合同的补充：本合同的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目介绍、户型图、地理位置、配套设施等，需甲方提供，乙方负责制作和更新。附件二：乙方代理范围详细说明详细要求和说明：代理范围详细说明应包括乙方负责销售的房屋类型、面积、价格等，需乙方提供，甲方负责审核。附件三：销售折扣及奖励政策详细要求和说明：折扣及奖励政策应包括各种销售折扣的适用条件、奖励标准等，需甲方提供，乙方负责执行。附件四：代理费用支付明细表详细要求和说明：代理费用支付明细表应包括费用计算方式、支付时间、支付方式等，需甲方提供，乙方负责执行。附件五：其他双方约定的文件详细要求和说明：包括但不限于销售合同范本、客户满意度调查表、售后服务协议等，需双方共同商定，乙方负责执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、未能完成销售任务、泄露对方商业秘密等。违约责任认定标准：根据合同约定和法律法规规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供宣传资料，导致乙方销售受阻，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金人民币10,000元。2.若乙方未按合同约定完成销售任务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金人民币10,000元。3.若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失人民币50,000元。全文完。2024年度房地产代理合同8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目范围2.2乙方的销售目标及销售期限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付期限和方式第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求行业协会调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对商业秘密保密第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2合同争议的解决方式第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的附件11.1房地产项目宣传资料11.2销售计划和销售政策第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同的签订日期及有效期限13.1合同签订日期13.2合同的有效期限第十四条合同的修订历史14.1合同修订版本号及修订日期14.2修订内容的摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（填写甲方全称），注册地址为_______（填写甲方注册地址）。1.2乙方（房地产代理公司）是指_______（填写乙方全称），注册地址为_______（填写乙方注册地址）。1.3甲方授权乙方作为其房地产项目的独家代理，负责项目的销售和推广工作。第二条合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目范围包括但不限于：_______（填写项目名称、地点、类型等详细信息）。2.2乙方需在_______（填写具体时间）内完成销售目标，销售目标为_______（填写具体销售套数或金额）。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用为销售总额的_______%，支付方式为每销售一套，乙方按实际销售金额的_______%向甲方支付代理费用。3.2代理费用的支付期限为销售合同签订后的_______个工作日内，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方需保证项目的合法性，确保项目符合相关法律法规和政策要求。4.1.2甲方需提供项目的宣传资料、销售计划和销售政策等必要信息，以支持乙方的销售工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方需按照甲方的要求进行销售和推广工作，积极开展各项销售活动，确保销售目标的完成。4.2.2乙方需保守甲方的商业秘密，不得泄露项目的宣传资料、销售计划和销售政策等敏感信息。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件为双方签字盖章后，自_______（填写具体日期）起生效。5.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。5.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1若甲方违反合同约定，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的_______%。6.2若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的_______%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2若协商不成，双方同意请求行业协会调解解决。7.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条