卖房全权委托书范本

卖房全权委托书范本合同编号：__________卖房全权委托书一、委托方：1.名称（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.身份证号码（或其他有效证件号码）：__________二、受托方：1.名称（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.身份证号码（或其他有效证件号码）：__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理其房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商购房价格、签订购房合同、办理房产过户手续等。1.2受托方应在委托方的授权范围内行使权利、履行义务，不得超越授权范围。第二条授权范围2.1委托方授权受托方代表其处理与房产出售相关的所有事宜，包括但不限于：（1）对外发布房产出售信息；（2）与买家进行价格谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）收取购房款项；（6）办理与房产出售相关的其他手续。2.2受托方在处理委托事项时，应严格遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。第三条委托期限3.1本委托书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，如房产尚未出售，委托方有权终止本委托书，并要求受托方返还授权范围内的权利。第四条费用及报酬4.1受托方在办理房产出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由委托方承担。4.2受托方应按照委托方的要求，合理使用委托方支付的费用。4.3受托方在完成委托事项后，有权按照约定向委托方索取报酬。报酬的金额、支付方式等事项，双方另有约定的，从其约定。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本委托书内容及相关事项。第六条违约责任6.1双方应严格按照本委托书的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2受托方未按照委托方的要求履行委托事项的，委托方有权解除本委托书，并要求受托方返还已收取的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼地点为______。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.业主身份证原件及复印件3.房产出售授权委托书4.受托人身份证原件及复印件5.房屋买卖合同范本6.房产过户所需相关文件清单7.费用支付凭证8.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间支付受托方费用，视为违约。2.受托方未按照委托方的要求寻找买家或未按照约定价格出售房产，视为违约。3.受托方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房屋的当事人。2.受托方：指接受委托代为办理房产出售事宜的当事人。3.房产：指委托方持有的拟出售的房屋。4.授权委托书：指委托方授权受托方办理房产出售事宜的书面文件。5.房屋买卖合同：指双方签订的关于房屋买卖的书面合同。6.房产过户手续：指将房产所有权转移至买方的相关手续。7.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未支付受托方费用。解决办法：受托方可以催告委托方支付费用，如委托方在合理期限内仍未支付，受托方有权解除合同。2.问题：受托方未按照约定时间完成房产过户手续。3.问题：双方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。4.其他问题：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方为出售房产，但无暇亲自办理相关