工业园区加油站租赁合同

工业园区加油站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条加油站基本情况1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站土地使用权证号：__________1.4加油站经营范围：__________第二条租赁期限2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离加油站，并将加油站恢复原状。如乙方未按约定迁离加油站或未将加油站恢复原状的，甲方有权要求乙方支付迁离及恢复费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营加油站，但不得违反国家法律法规及甲方要求。4.2乙方应保证加油站的安全运营，确保加油站内的消防、环保等设施符合国家规定，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。4.3乙方应按约定支付租金，并承担加油站经营过程中产生的水、电、税费等费用。4.4乙方在租赁期间应遵守加油站附近的交通、环保、消防等规定，不得影响周边居民的正常生活。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并对加油站进行必要的维护和管理。5.2甲方应保证加油站的土地使用权及配套设施的正常使用，确保加油站能正常运营。5.3甲方应协助乙方办理加油站经营所需的各类证照。5.4甲方有权在租赁期间对加油站进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金，并支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站土地使用权证2.加油站营业执照3.加油站消防设施验收合格证明4.加油站环保设施验收合格证明5.加油站安全评估报告6.加油站经营许可证7.加油站租赁合同补充协议8.加油站改造、升级方案二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金的行为构成违约。4.乙方未保证加油站安全运营：乙方未按约定保证加油站安全运营，导致安全事故的行为构成违约。5.甲方未保证加油站土地使用权及配套设施的正常使用：甲方未按约定保证加油站土地使用权及配套设施的正常使用的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站土地使用权及配套设施，将加油站出租给他人的一方。2.承租方：指租赁加油站使用权，进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和经营加油站。4.租赁期限：指双方约定租赁加油站的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现安全事故，如何处理？解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时通知甲方，并按照约定承担事故责任。2.问题：乙方未按约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方迁离加油站。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离加油站，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方迁离加油站，并支付迁离及恢复费用。4.问题：甲方提前解除合同，如何处理？解决办法：甲方应支付乙方违约金，并按照约定承担其他违约责任。5.问题：加油站经营过程中，出现证照到期情况，如何处理？解决办法：乙方应及时办理证照延期手续，确保加油站经营合法合规。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业需要租赁加油站进行原料和产品运输