出售房屋委托书全权代理房产转让

出售房屋委托书全权代理房产转让合同编号：__________出售房屋委托书全权代理房产转让甲方（出售方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。1.4房产所有权人与甲方关系：____________________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的全权代理，负责将甲方所拥有的房产对外进行宣传、推广、展示及带看等事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方与购房方进行洽谈、协商，并处理与房产转让相关的各项事宜。2.3乙方应确保甲方的权益不受损害，不得擅自变更房产价格、合同条款等关键事项。2.4乙方应在签订房产转让合同后，及时将合同副本提交给甲方。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为房产转让价的__________%，包括但不限于广告费、中介费、带看费等。3.2乙方代理费用在房产转让价款扣除后支付，由甲方直接支付给乙方。3.3支付方式：现金/转账/支票等，具体支付方式由双方协商确定。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如合同到期后，房产仍未成功转让，双方可协商延长合同期限。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意转让的证明3.房产现状照片及视频资料4.乙方全权代理授权书5.房产转让合同样本6.房产交易税费计算公式及收费标准7.乙方代理费用支付凭证8.双方联系方式及地址变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产真实信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未按合同约定时间完成房产转让，或未经甲方同意擅自变更合同条款。3.乙方未按合同约定支付代理费用，或延迟支付造成甲方损失。4.双方未按合同约定解决争议，一方强行单方面解除合同。5.甲方在合同有效期内反悔，拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出售方：指房产的所有权人，有权将房产对外出售。2.受托方：指接受出售方委托，负责代理出售房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和现状的建筑物。4.委托代理：指出售方授权受托方代为处理房产出售相关事宜。5.代理费用：指受托方为完成委托事项所收取的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时可委托专业机构进行实地调查。2.合同履行期限延长：双方可签订补充协议，延长合同期限。3.乙方延迟支付代理费用：甲方可催告乙方支付，必要时可依法追讨欠款。4.争议解决不利：双方应积极协商解决，亦可寻求专业调解机构介入。5.甲方反悔：乙方可依法维护自身权益，如要求继续履行合同或索赔损失。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，委托房地产中介机构代为出售。2.企业出售名下房产，委托房地产代理公司代为出售。3.