房屋销售全权代理委托书

房屋销售全权代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有上述房屋的完全产权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理销售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋共有情况：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋面积：__________平方米1.8房屋建筑类型：__________1.9房屋建造年代：__________1.10其他特殊情况说明：__________二、委托代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理人，负责代理销售上述房屋，并有权代表甲方与潜在买家进行谈判、协商。2.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的房屋信息，制定合理的销售价格和营销策略。2.3乙方有权在授权范围内代表甲方签署《房屋买卖合同》及相关文件。2.4乙方应积极寻找潜在买家，并确保买家的购买资格合法有效。2.5乙方应在代理销售过程中，确保房屋的安全、合规，并及时向甲方报告销售进展。三、委托期限3.1本委托书的有效期为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2委托期限届满，如房屋仍未售出，双方可协商延长委托期限。四、费用及支付4.1乙方代理销售房屋，应向甲方支付代理费，代理费为房屋成交价的__________%。4.2代理费支付方式为：房屋成交后，甲方支付乙方代理费的__________%，作为乙方代理的报酬。4.3房屋成交后，如有其他费用（如契税、个人所得税等），由甲方承担。五、违约责任5.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应积极履行代理职责，如因乙方原因导致房屋买卖合同无效，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权性质证明复印件4.房屋买卖合同范本5.房屋代理销售协议6.房屋交易税费计算明细表7.乙方代理资质证明复印件8.甲方身份证明复印件9.房屋现状照片及视频资料10.其他与房屋销售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、共有权人同意出售证明等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行或买方权益受损。3.甲方未按约定时间支付代理费或相关税费，构成违约。4.乙方未按约定时间找到合适买家，导致合同无法履行。5.乙方未按约定价格和策略进行销售，导致合同无法履行或买方权益受损。6.乙方未及时向甲方报告销售进展，构成违约。7.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。4.代理费：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要文件：甲方应及时提供房屋权属证明、共有权人同意出售证明等必要文件。如甲方无法提供，双方可协商补充材料或延期履行。2.房屋信息不真实、不准确：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。3.甲方未支付代理费或相关税费：甲方应及时支付代理费或相关税费。如甲方未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未找到合适买家：乙方应积极寻找潜在买家，并及时向甲方报告销售进展。如乙方未能在约定时间内找到买家，双方可协商延长委托期限或终止合同。5.乙方未按约定价格和策略进行销售：乙方应按约定价格和策略进行销售。如乙方未按约定行事，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。6.其他违约行为：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售。2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿