单元房交易合同

单元房交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋占用土地使用权证号为______，土地使用权类型为______，土地使用权年限至______年______月______日。1.3房屋目前的使用状况为______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，通过贷款方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并协助乙方办理贷款等相关事宜。第三条交付及过户3.1甲乙双方约定，本合同签订后______日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方，并办理相关过户手续。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为交易价格的______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的______%。4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲方在签订本合同后，如因特殊情况需解除合同，应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为违约金。5.3乙方在签订本合同后，如因特殊情况需解除合同，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（买受人）：签字（盖章）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、设施、设备清单4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.房屋过户相关文件8.物业费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行贷款手续。5.任何一方未履行本合同的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.单元房：指具有独立厨房、卫生间，能够独立使用的住宅。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.权属转移登记：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.贷款：指买受人通过银行或其他金融机构，向出卖人支付房款的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可以要求延长交付时间。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可以要求乙方立即支付。4.贷款手续办理缓慢：买受人应提前与银行沟通，了解贷款流程和所需材料，确保按时完成贷款手续。5.房屋过户手续复杂：双方应提前了解过户流程，准备好相关文件，共同配合办理过户手续。五、所有应用场景