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文档简介
单元房交易合同合同编号:__________甲方(出卖人):姓名(名称):____________________地址:__________________________联系电话:______________________身份证号码(营业执照号码):____________________乙方(买受人):姓名(名称):____________________地址:__________________________联系电话:______________________身份证号码(营业执照号码):____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号,房屋结构为______,房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋占用土地使用权证号为______,土地使用权类型为______,土地使用权年限至______年______月______日。1.3房屋目前的使用状况为______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):¥______元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥______元,乙方应按照银行贷款政策及甲方要求,通过贷款方式支付。2.4乙方支付房款后,甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续,并协助乙方办理贷款等相关事宜。第三条交付及过户3.1甲乙双方约定,本合同签订后______日内,甲方将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方,并办理相关过户手续。3.3甲方应保证房屋在交付时,符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方支付违约金,违约金的标准为交易价格的______%。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方支付违约金,违约金的标准为交易价格的______%。4.4双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行。如确需变更或解除本合同,应经双方协商一致,并签订书面变更或解除协议。5.2甲方在签订本合同后,如因特殊情况需解除合同,应支付乙方人民币(大写):____元整(小写):¥______元作为违约金。5.3乙方在签订本合同后,如因特殊情况需解除合同,应支付甲方人民币(大写):____元整(小写):¥______元作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方(出卖人):签字(盖章):_______________日期:______年______月______日乙方(买受人):签字(盖章):_______________日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、设施、设备清单4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.房屋过户相关文件8.物业费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行贷款手续。5.任何一方未履行本合同的其他约定义务。三、法律名词及解释:1.单元房:指具有独立厨房、卫生间,能够独立使用的住宅。2.不动产权:指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.权属转移登记:指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.贷款:指买受人通过银行或其他金融机构,向出卖人支付房款的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。乙方也可以要求延长交付时间。2.甲方交付的房屋不符合约定:甲方应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿金。3.乙方延迟支付房款:乙方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。甲方也可以要求乙方立即支付。4.贷款手续办理缓慢:买受人应提前与银行沟通,了解贷款流程和所需材料,确保按时完成贷款手续。5.房屋过户手续复杂:双方应提前了解过户流程,准备好相关文件,共同配合办理过户手续。五、所有应用场景
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