房产租赁逾期付款的支付技术

房产租赁逾期付款的支付技术合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方上述房产用于__________，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照双方协商确定的付款方式，按月向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式为：__________。第三条租赁期限及解除合同3.1本合同租赁期限为__________个月。3.2在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商确定续租事宜。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.3因乙方使用不当或故意损坏导致的房产及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第五条逾期付款违约金5.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.2乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.双方身份证明复印件4.租赁房产照片5.租金支付记录6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的付款日期和方式支付租金。2.未合理使用房产及设施：乙方未按照甲方要求合理使用房产及设施，造成损坏。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。4.逾期维修：乙方未在约定时间内修复损坏的房产及设施。5.未支付违约金：乙方逾期支付租金，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的房产租赁费用。4.租赁期限：甲方出租房产给乙方的约定时间。5.违约金：乙方逾期支付租金时，按照逾期金额的一定比例支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，必要时可签订书面催款函。如乙方仍不支付，可依法追讨欠款。2.乙方未合理使用房产及设施：要求乙方按照甲方要求合理使用房产及设施，如乙方不改正，可要求乙方承担维修费用及赔偿损失。3.提前解除合同：双方协商一致后，可签订解除合同协议，明确解除合同的条件、时间及违约责任。4.逾期维修：提醒乙方及时修复损坏的房产及设施，如乙方不修复，可要求乙方承担维修费用及赔偿损失。5.未支付违约金：乙方逾期支付租金，未支付违约金的情况下，甲方可依法追讨违约金。五、所有应用场景