买房违约金索赔流程

买房违约金索赔流程合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【使用面积】平方米1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的因素。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金不计息；（2）乙方应按约定的时间和比例，分【期数】向甲方支付房价余款；（3）如乙方逾期支付房价，应按逾期部分房价的【百分比】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应按国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】；4.2甲方如未能按本合同约定的时间、金额支付房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.3乙方如未能按本合同约定的时间、金额支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.设施设备清单8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、金额支付房价，视为违约。2.乙方未能按约定时间、金额支付房价，视为违约。3.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未能保证房屋内设施设备正常使用，视为违约。5.甲方未能按约定办理房屋过户手续，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：乙方支付给甲方的房价一部分，作为购买诚意和履行合同的保证。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的一定比例。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价余款。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋内设施设备存在问题：甲方应负责修复或更换问题设施设备，确保正常使用。5.遇到法律法规变化影响合同履行：甲乙双方应根据法律法规的变化，协商调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：