房地产买卖合同格式

房地产买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方的全称）2.地址：（填写卖方的详细地址）3.联系人：（填写卖方的联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方的联系电话）买方：1.名称：（填写买方的全称）2.地址：（填写买方的详细地址）3.联系人：（填写买方的联系人姓名）4.联系电话：（填写买方的联系电话）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于（填写房屋地址）的房产（房产证编号：__________）出售给买方，买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：（填写房屋的具体位置）1.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）1.3房屋用途：（填写房屋的规划用途）1.4房屋权属：（填写房屋的所有权归属情况）第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起（填写付款期限，如：30日内）支付房价的（填写付款比例，如：30%）作为定金，定金支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款及交易税费等费用，买方应在办理房屋过户手续时支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后（填写交付时间，如：3个月内）将房屋交付给买方。3.2买方应按照法律规定，办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的（填写违约金比例，如：10%）。4.2如买方未按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的（填写违约金比例，如：10%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户费用清单7.买卖双方银行账户信息8.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房价，属于违约行为。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符，属于违约行为。4.买方未按照法律规定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人支付相应价款的合同。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户手续：指将房地产权利人的姓名或名称、住所地等信息登记在房屋所有权证书上的手续。5.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：买方延迟支付房价解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：买方有权要求卖方承担修复责任，或要求减少房价。4.问题：买方未办理过户手续解决办法：卖方有权要求买方立即办理过户手续，并承担过户费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖