工业厂房买卖协议书

工业厂房买卖协议书合同编号：__________工业厂房买卖协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售工业厂房事宜，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方拥有的工业厂房位于__________（地址），厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证所售工业厂房具有合法的权属证明，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及侵权行为。第二条工业厂房买卖价格及支付方式2.1双方确认工业厂房的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于____年__月__日前，按照甲方提供的付款账户支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对工业厂房的现状进行验收，并签署验收报告。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，工业厂房的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证工业厂房在交付时符合本协议约定的条件，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益，不得干扰对方正常生产经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付工业厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的__________%。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房现状图片及视频资料3.工业厂房结构图纸及相关技术资料4.付款凭证及收据5.房屋验收报告6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付工业厂房，构成逾期交付违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成逾期付款违约。3.甲方未按照约定保证工业厂房条件，构成违约行为。4.乙方未按照合同约定使用工业厂房，构成违约行为。5.任何一方损害对方合法权益或干扰对方正常生产经营，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产及相关的建筑设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。3.逾期交付：指甲方未按照约定时间将工业厂房交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未按照约定时间支付房款。5.过户：指将工业厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付厂房：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付厂房。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.厂房现状与合同约定不符：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改或退还部分房款。4.厂房过户遇阻：解决办法：联系相关部门，了解过户具体流程，配合提供所需资料，尽快完成过户。五、所有应用场景：1.甲方为工业