房屋维修协议范本

房屋维修协议范本合同编号：__________房屋维修协议范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋维修事项达成一致，签订本协议。一、维修房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有权人：__________3.房屋产权性质：__________4.房屋面积：__________5.维修项目：__________（详细列出维修项目，如：水电改造、墙面翻新、地板更换等）二、维修费用及支付方式1.维修费用：甲方应支付乙方人民币__________元整（大写：____________________元整），用于维修项目所需的材料、人工等费用。2.支付方式：（1）甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用总额的____%；（2）维修项目完成后，经双方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的维修费用。三、维修期限及质量保证1.维修期限：乙方应在甲方支付维修费用后，按照双方约定的期限完成维修项目。如因特殊情况导致维修期限延误，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的维修期限。2.质量保证：乙方保证维修项目的质量，自维修完成后____年内，如因维修质量问题导致房屋出现相同故障或损坏，乙方负责免费进行维修或更换。四、维修施工及验收1.乙方应在维修过程中，严格按照国家相关施工标准进行施工，确保施工安全、环保。2.维修项目完成后，甲方有权进行验收。甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余的维修费用。3.如甲方对维修质量有异议，应在验收合格后____个工作日内向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应在接到异议后____个工作日内，根据甲方提供的证据进行核实，并采取相应的措施。五、违约责任1.如乙方未按约定完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。2.如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修项目完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋维修项目明细表3.维修费用预算表4.施工方案及工艺标准5.维修工程进度计划6.质量保证书7.验收报告8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成维修项目，包括但不限于延期完工、工程质量不符合约定标准等。2.甲方未按约定支付维修费用，包括但不限于逾期付款、少付/拒付维修费用等。3.甲方未按约定提供施工条件，包括但不限于未提供施工场地、未协助乙方办理相关手续等。4.乙方未按约定保障施工安全，包括但不限于施工过程中发生安全事故、损害他人利益等。5.双方未按约定履行维修工程，包括但不限于未按时验收、未按约定支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、确认房地产权利义务的法律规范总称。3.维修费用：指完成维修项目所需的材料、人工等费用。4.维修期限：指乙方完成维修项目的约定时间。5.质量保证：指乙方对维修项目质量的承诺，包括维修质量问题导致的房屋故障或损坏的免费维修或更换。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付维修费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确付款期限和金额，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定完成维修项目。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按期完工，并按照约定支付违约金。3.问题：维修过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，通知甲方并报告相关部门，按照法律规定承担相应责任。4.问题：甲方未按约定提供施工条件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供施工条件。5.问题：验收不合格，甲方拒绝支付剩余维修费用。解决办法：双方应协商确定整改措施，乙方完成整改后，重新进行验收。如仍不合格，甲方有权拒绝支付剩余费用。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方