公寓购买合同

公寓购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是公寓的合法所有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该公寓，双方经充分协商，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓的规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为____平方米。1.3公寓的房产证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方持有的该公寓。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方购房款的____%；（2）自交付之日起____个月内，乙方支付甲方购房款的____%；（3）剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。3.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成该公寓的过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该公寓的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该公寓。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。4.4乙方应自交付之日起，承担该公寓的水电、燃气、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的身份证明复印件4.公寓的平面图5.公寓的验收报告6.过户手续所需的税费计算书7.物业、水电、燃气等户名变更手续所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款项，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有公寓所有权的卖方。2.乙方：指购买公寓的买方。3.房产证：指证明甲方对公寓拥有所有权的证件。4.土地使用权证：指证明甲方对公寓所占土地拥有使用权的证件。5.过户手续：指将公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付公寓，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的公寓不符合合同约定，乙方可以拒绝接收，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款项，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.在办理过户手续过程中遇到问题，双方可以协商解决，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售其持有的公寓。2.乙方（买方）愿意购买甲方持有的公寓。3.双方希望明确双