公租房租赁合同申请攻略

公租房租赁合同申请攻略合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担相应的权利和义务。如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单（在此处附上房屋附属设施及设备清单）一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提前解除合同未按约定提供房屋及附属设施和设备未按时退还押金2.乙方违约行为及认定：提前解除合同未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施和设备未按时支付维修费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：通知乙方尽快支付租金逾期支付时，收取滞纳金严重逾期未支付时，解除合同并追究违约责任2.乙方损坏房屋及附属设施和设备：要求乙方及时修复或赔偿协商解决维修费用无法协商时，依法解决3.甲方未按时退还押金：提醒甲方尽快退还押金协商解决退还押金事宜无法协商时，依法解决4.合同履行过程中发生争议：