商铺买卖合同新版正规范本版

商铺买卖合同新版正规范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意出售上述商铺，乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，甲方应将商铺所有权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证原件2.商铺购买价格支付凭证3.过户费用支付凭证4.商铺交付凭证5.商铺所有权证复印件6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价格：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：不认定为本合同违约行为，双方不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方合法拥有的、位于__________的、面积为__________的商用房产。2.购买价格：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺所有权转让费用。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的购买价格的一部分。4.过户：指将商铺所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商铺：乙方应与甲方协商延期交付，协商不成时可向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付购买价格：甲方应与乙方协商延期支付，协商不成时可向法院提起诉讼。3.商铺交付后发现实际情况与甲方提供的信息不符：乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方作