个人房产授权卖房代表

个人房产授权卖房代表合同编号：__________甲方（授权方）：乙方（被授权方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方代理销售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证对该房产享有完全的产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房产转让的问题。二、授权内容2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理销售方，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动。2.2乙方在代理销售过程中应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的指示，确保房产销售过程的顺利进行。2.3乙方应尽最大努力，以甲方同意的销售价格和方式，完成房产的销售工作。三、代理期限3.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2如代理期限内房产未能成功销售，双方可协商延长代理期限，或提前解除合同。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理销售过程中，如成功促成房产交易，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的____%。4.2代理费用支付方式为：房产交易完成后，甲方应向乙方支付代理费用。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在合同终止后仍然有效，期限为____年。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交总价的____%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（授权方）：乙方（被授权方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易流程及相关法律法规资料5.代理费用计算公式及相关说明6.保密协议复印件7.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产产权证等相关资料，导致房产交易无法进行。2.甲方未按约定授权乙方代理销售房产，导致房产交易无法进行。3.乙方未按约定时间完成房产销售，构成违约。4.乙方未按约定价格完成房产销售，构成违约。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。6.一方未按约定支付代理费用或违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的完全产权。2.乙方：指被甲方授权的独家代理销售方，负责代理销售甲方的房产。3.代理费用：指乙方在代理销售过程中，成功促成房产交易后应向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按合同成交总价的一定比例计算。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权证未提供：甲方应及时提供房产产权证等相关资料，确保交易顺利进行。如甲方原因导致无法提供，应承担相应责任。2.代理销售授权未授权：甲方应及时授权乙方代理销售房产，如甲方原因导致无法授权，应承担相应责任。3.代理费用支付纠纷：双方应明确代理费用的支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.房产销售价格纠纷：双方应明确房产销售价格，如有纠纷，可协商解决或依法解决。5.保密义务违反：如一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房产所有人委托他人代理销售