厂房买卖合同交易流程

厂房买卖合同交易流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于__________的厂房，厂房占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2甲方应保证其对厂房享有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于厂房过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。第四条交付及验收4.1厂房交付时间为本合同签订之日起__________日内。4.2交付时，甲方应保证厂房设施齐全、功能正常，且符合合同约定的条件。4.3乙方应对厂房进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计及相关验收合格证明文件4.厂房现状图片及视频资料5.厂房过户所需的相关政府部门审批文件6.厂房转让价格支付凭证7.厂房交付验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的设施齐全、功能正常条件。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供的证件、资料不齐全。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定时间进行厂房验收，或验收后未提出异议。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的建筑物。2.转让价格：指甲方将其拥有的厂房所有权转让给乙方所要求的对价。3.定金：指乙方为证明合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户手续：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：甲方应按约定时间交付厂房，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.厂房交付不符合约定条件：解决办法：乙方应在交付时对厂房进行验收，如发现不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此产生的损失。4.争议解决不畅：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为购买厂房的法人