单位集资房买卖协议范本

单位集资房买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易安全，保守交易秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未保证对房屋享有完全产权，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.双方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋完全产权的一方。2.乙方：指购买甲方房屋的一方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有完全产权的证书。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地享有使用权的证书。5.违约金：按照本协议交易价格的一定比例（具体比例在协议中约定）计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，或要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，或要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。3.甲方未保证对房屋享有完全产权，存在抵押、债务等权利瑕疵：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。4.双方未按照约定履行过户手续：双方应共同办理过户手续，如产生费用，由乙方承担。若一方未履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房屋买卖意向。2.双方签订本合同，明确房屋基本状况、交易价格、交付及过户等事项