买房委托书的写作指导

买房委托书的写作指导合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.购房预算：__________5.其他要求：__________二、受托人职责1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找符合甲方要求的房产。3.乙方协助甲方与房产卖方进行谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。4.乙方负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。5.乙方应保密甲方的个人信息及购房需求，不得泄露给第三方。三、甲方权利与义务1.甲方有权了解房产的真实情况，并对购房决策进行最终确认。2.甲方应按照约定的时间节点支付购房款项，并配合乙方办理相关手续。3.甲方应提供必要的身份证明、户籍证明等文件，以便乙方办理购房手续。4.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法行为。四、乙方权利与义务1.乙方有权根据甲方提供的购房需求，寻找合适的房产。3.乙方协助甲方与房产卖方进行谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。4.乙方负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。5.乙方应保密甲方的个人信息及购房需求，不得泄露给第三方。五、合同的解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方均不得无故解除合同。2.如甲方要求解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方已发生的费用。3.如乙方无法找到符合甲方要求的房产，甲方有权解除合同。4.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担相应责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间找到符合甲方要求的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.乙方未如实向甲方汇报房产情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证复印件4.购房款项支付凭证5.合同解除证明6.违约金支付凭证7.房产过户手续相关文件8.房产交易税费支付凭证9.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间找到符合甲方要求的房产，认定为违约行为。3.乙方未如实向甲方汇报房产情况，导致甲方损失，认定为违约行为。4.甲方要求解除合同且未提前通知乙方，认定为违约行为。5.乙方未保密甲方的个人信息及购房需求，泄露给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.委托人：指甲方，即委托乙方代为购买房产的一方。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托代为购买房产的一方。4.购房预算：指甲方在购房过程中预先设定的预算金额。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按约定时间支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间找到符合甲方要求的房产。解决办法：乙方应加大寻找力度，及时向甲方汇报查找进展；如乙方仍未能找到符合要求的房产，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未如实向甲方汇报房产情况。解决办法：乙方应如实向甲方汇报房产情况，如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，委托乙方作为代理人寻找合适房源。2.乙方根据甲方需求，寻找符合要求的房产，并协助甲方完成购房手续。3.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.