建筑电力设施维护协议

建筑电力设施维护协议合同编号：__________建筑电力设施维护协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建筑电力设施的所有权人，乙方为具备专业资质的建筑电力设施维护公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、维护范围（1）电力供应系统；（2）照明系统；（3）动力系统；（4）自备发电机组；（5）变电站及配电室；（6）电气设备及线路；（7）其他与建筑电力设施相关的部分。1.2乙方应按照本协议约定，对上述设施进行定期检查、保养、维修及紧急抢修。二、维护期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约一年。三、维护内容3.1定期检查：乙方应按照甲方的要求，制定检查计划，并定期对设施进行检查，确保设施安全运行。检查内容包括但不限于：（1）设备外观及运行状态；（2）线路及接头是否牢固、完好；（3）绝缘性能测试；（4）防护措施是否到位；（5）应急预案的制定及演练。3.2保养与维修：乙方应在检查中发现的问题及时进行保养与维修，确保设施恢复正常运行。保养与维修内容包括但不限于：（1）清洁设备及线路；（2）更换损坏的零部件；（3）调试设备参数；（4）修复故障设备；（5）定期对设备进行升级改造。3.3紧急抢修：在设施发生故障时，乙方应立即组织人员进行紧急抢修，确保设施在最短时间内恢复正常运行。紧急抢修包括但不限于：（1）设备故障排除；（2）线路故障修复；（3）事故原因分析；（4）采取措施防止事故再次发生。四、质量保证4.1乙方应按照国家标准、行业规定及甲方要求，提供优质的服务，确保设施安全、可靠、高效运行。4.2乙方对其提供的服务质量承担责任，如因乙方原因导致设施损坏或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。五、费用及支付5.1乙方向甲方提供维护服务，甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付服务费用。5.2服务费用包括但不限于：（1）定期检查费用；（2）保养与维修费用；（3）紧急抢修费用；（4）设备升级改造费用。5.3甲方应按照乙方提供的发票，及时支付服务费用。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对在维护过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密予以保密，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未能按照约定时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑电力设施维护协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方专业资质证书复印件5.设施相关图纸及技术资料6.检查、保养、维修记录表7.紧急抢修申请表8.服务费用明细表9.违约金计算公式10.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，视为违约。3.甲方未按时支付服务费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供设施相关图纸及技术资料，视为违约。5.双方未履行保密义务，视为违约。6.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑电力设施：指建筑物的电力供应系统、照明系统、动力系统、自备发电机组、变电站及配电室、电气设备及线路等与建筑电力相关的部分。2.维护：指对建筑电力设施进行定期检查、保养、维修及紧急抢修。3.定期检查：指按照约定的时间对设施进行检查，以确保设施安全运行。4.保养与维修：指对设施进行清洁、更换损坏零部件、调试参数、修复故障设备等操作，以确保设施恢复正常运行。5.紧急抢修：指设施发生故障时，立即组织人员进行修复，以确保设施在最短时间内恢复正常运行。6.服务费用：指乙方提供维护服务所需的费用，包括检查、保养、维修、紧急抢修及设备升级改造等费用。7.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。8.保密义务：指双方对协议内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设施图纸及技术资料不齐全。解决办法：甲方应按照乙方要求，提供完整的设施图纸及技术资料。2.问题：乙方未按照约定时间完成维护工作。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成维护工作。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照乙方提供的发票，及时支付服务费用。4.问题：设施发生故障，乙方未能及时进行紧急抢修。解决办法：乙方应立即组织人员进行紧急抢修，确保设施在最短时间内恢复正常运行。5.问题：双方在维护过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起