建筑施工合作开发合同

建筑施工合作开发合同合同编号：__________鉴于甲方具备建设项目所需的技术、资金和市场优势，乙方具备建设项目所需的设计、施工和管理能力，为了共同发展，实现互利共赢，双方经友好协商，就甲乙双方在建筑施工领域的合作开发事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目效益预测：____________________二、合作原则2.1甲方负责项目的投资、融资及市场推广工作；2.2乙方负责项目的设计、施工及管理工作；2.3甲乙双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进度，确保项目质量、安全、环保等指标符合国家规定；2.4甲乙双方应诚信合作，公平交易，遵守法律法规，共同维护双方合法权益。三、合作内容3.1甲方责任：（1）负责项目前期手续的办理，包括但不限于立项、规划、土地、环评等；（2）按照合同约定及时足额支付项目投资款项；（3）协调解决项目施工过程中出现的各类问题；（4）项目完工后，负责项目的运营和管理工作。3.2乙方责任：（1）根据项目需求，组织项目设计，确保设计质量、安全、环保等指标符合国家规定；（2）按照合同约定，组织项目施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求；（3）负责项目施工过程中的质量、安全、环保等监管工作；（4）协助甲方办理项目验收、竣工备案等手续。四、合作期限4.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2项目实际施工期限根据工程进度和甲方要求合理确定。五、投资回报及利润分配5.1项目投资回报方式为：____%。5.2项目利润分配方式为：甲方占____%，乙方占____%。5.3项目结束后，甲乙双方按照实际投资和贡献比例分配项目剩余利润。六、合同的履行和监督6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务；6.2甲乙双方应定期召开项目协调会，解决项目实施过程中出现的问题；6.3甲乙双方应共同配合，完成项目验收、审计、结算等手续；6.4甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护项目的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2甲乙双方应按照约定时间、质量、进度完成各自职责，如未按约定完成，应承担相应责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；9.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理项目交接、结算等手续。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自权利和义务，共同推进项目进展。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.施工图纸及相关技术文件4.工程量清单5.施工组织设计6.安全生产管理制度7.环保措施及验收标准8.项目进度计划9.投资估算及预算10.合同履行过程中的相关协议和补充合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付投资款项2.甲方未按约定完成项目前期手续3.乙方未按约定时间、质量、进度完成设计、施工任务4.乙方未按约定配合甲方完成项目验收、审计、结算等手续5.甲乙双方未按约定履行合作原则，导致项目进度延误或质量问题6.甲乙双方未按约定分配投资回报及利润7.甲乙双方未按约定处理项目争议三、法律名词及解释：1.甲方：指具有投资、融资及市场推广优势的一方2.乙方：指具有设计、施工和管理优势的一方3.项目投资回报：指甲方按照合同约定支付给乙方的投资收益4.利润分配：指项目结束后，甲乙双方按照实际投资和贡献比例分配项目剩余利润5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.项目验收：指项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行的质量、安全、环保等方面的检查四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：加强项目协调，优化施工计划，及时解决施工中的问题2.质量问题：严格按照设计规范和施工标准进行施工，加强质量监管，及时整改3.投资支付问题：双方定期对账，确保投资款项按时支付4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，按照约定向法院提起诉讼5.环保和安全问题：遵守国家环保和安全法规，加强施工现场管理，确保环保和安全达标