动漫城场地租赁

动漫城场地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有动漫城场地的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方动漫城场地用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用于开设动漫城，包括但不限于动漫商品销售、动漫游戏体验、动漫主题餐饮等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条场地使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应妥善保管场地设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期间，场地的维修、保养及更新由甲方负责。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。对方应根据情况协商解决或解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地平面图5.租金支付凭证6.维修、保养及更新记录7.违约金计算公式8.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同，属于违约行为。4.乙方未妥善保管场地设施，造成损坏未及时修复或承担修复费用，属于违约行为。5.甲方未按约定履行维修、保养及更新义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有动漫城场地所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方动漫城场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定的滞纳金比例收取。2.问题：甲方未按约定履行维修、保养及更新义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内履行义务。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，乙方应予以配合。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。