保障房买卖合同样本

保障房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋结构及面积为______________________。1.2房屋所有权证号：______________________，土地使用权证号：______________________。1.3房屋现状：______________________（如：全新、旧房、装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起3日内，乙方支付人民币______________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房价款。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的20%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并办理相关交接手续。3.2房屋过户及产权转移手续，按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2乙方在签订合同时，应如实提供个人资料。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的20%。4.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的20%。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的20%。5.3双方如有其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房发票及复印件5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常入住或产生其他损失，属于违约行为。4.乙方提供虚假信息，属于违约行为。5.双方如有其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定，支付给对方一定数额的金钱作为赔偿。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。如甲方仍延迟交付，乙方有权要求违约金，并要求甲方承担延迟交付期间的房屋租赁费用。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求违约金，并要求乙方在规定时间内支付剩余款项。3.问题：房屋产权纠纷解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。双方可协商解决，如有必要，可向相关部门申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定继续履行合同或解除合同。如双方同意解除合同，根据合同约定办理退款及赔偿手续。五、所有应