二手住宅买卖协议模板

二手住宅买卖协议模板合同编号：__________二手住宅买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅所有权证号：____________________3.4住宅房地产权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议所述二手住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅的房地产权转移给买方。六、售后服务6.1卖方承诺，本协议签订后，如住宅存在任何质量问题，卖方应在收到买方通知后____个工作日内，负责解决并承担相应的维修费用。七、违约责任7.1如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议所述房价款的20%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。8.3任何因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.住宅房地产权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.交付及过户证明复印件7.售后服务记录复印件8.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将住宅所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未按约定时间将房价款支付至卖方指定银行账户，认定为违约行为。3.卖方未按约定解决住宅质量问题，认定为违约行为。4.任何一方违反本协议其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权转移：指卖方将住宅的所有权依法转让给买方。3.房地产权转移：指卖方将住宅的房地产权依法转让给买方。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指卖方在住宅交付后对质量问题提供的维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担延迟交付导致的损失。2.买方延迟支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方承担延迟支付导致的损失。3.住宅存在质量问题，买方可以要求卖方在规定时间内解决，并支付维修费用。4.如双方在执行过程中产生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖双方为自然人。2.二手住宅买卖双方为法人或其他组织。3.二手住宅买卖涉及