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文档简介

闵行区物业服务合同范本

甲方（业主）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：___________________________

乙方（物业服务企业）：_________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下合同条款：

第一条服务内容

1.1乙方应根据本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

1.1.1公共区域的清洁、维护和保养；

1.1.2公共设施的运行、维护和管理；

1.1.3安全保卫服务；

1.1.4绿化养护服务；

1.1.5其他经双方协商一致的服务项目。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务的标准和规范，提供符合下列要求的服务：

2.1.1清洁服务应达到约定的清洁标准；

2.1.2公共设施应保持正常运行状态，定期进行维护和检修；

2.1.3安全保卫应确保物业区域的安全，防止各类安全事故的发生；

2.1.4绿化养护应保持植物生长良好，定期进行修剪和施肥。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用

4.1甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费：

4.1.1物业服务费为每月人民币_______元；

4.1.2甲方应在每月的第____日前支付当月的物业服务费。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费，并遵守物业服务的相关规定。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

6.2乙方应保证提供的服务质量符合合同约定的标准。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付金额的____%作为违约金。

7.2如乙方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

日期：__

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