商业住房出售合同范本

商业住房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的商业住房（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2房屋的房地产权证编号为[填写权证编号]。1.3房屋的现状为[填写现状，例如：全新、二手、翻新等]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价款”）购买该房屋。2.2价款支付方式为：[填写支付方式，例如：一次性支付、分期支付、银行贷款等]。2.3买方应在[填写日期]前支付完毕全部价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写期限]日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施等情况。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。4.2买方应按照本合同的约定支付价款，并承担过户等相关费用。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。5.2如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[填写附件名称，例如：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]第三方担保方：[填写第三方全称，例如：XXX银行]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的商业住房（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2房屋的房地产权证编号为[填写权证编号]。1.3房屋的现状为[填写现状，例如：全新、二手、翻新等]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价款”）购买该房屋。2.2价款支付方式为：[填写支付方式，例如：一次性支付、分期支付、银行贷款等]。2.3买方应在[填写日期]前支付完毕全部价款。第三条第三方担保方的责任与义务3.1第三方担保方作为本交易的担保方，应确保卖方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移、无权属纠纷、无租赁合同、无抵押贷款等。3.2若卖方违反本合同的任何约定，导致买方无法按照约定取得房屋的所有权，第三方担保方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。3.3第三方担保方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关证明材料等。第四条买方的权利与义务4.1买方应按照本合同的约定支付价款，并承担过户等相关费用。4.2买方在收到房屋所有权转移通知后，应按照约定接收房屋，并签署《房屋交接单》。4.3买方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，保证交易的合法性。第五条卖方的权利与义务5.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买方合法权益的情况。5.2卖方应按照本合同的约定，按时将房屋的所有权转移给买方。5.3卖方应配合买方和第三方担保方办理房屋买卖手续。第六条违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。卖方还需向第三方担保方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。6.2如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。买方还需向第三方担保方支付违约金，违约金金额为价款的[填写比例]。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。[填写附件名称，例如：房屋所有权证、土地使用权证、房产证等]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为买卖双方提供一个更加安全、可靠的交易环境。第三方担保方作为专业的金融机构，具有较高的信誉和实力，能够为买卖双方提供担保，降低交易风险。在本合同中，第三方担保方承担着监督卖方履行合同义务的责任，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方（买方）作为主导方，其权益得到了充分保障。甲方享有优先的权利，包括按时收到房屋所有权转移、无权属纠纷、无租赁合同、无抵押贷款等。同时，甲方还第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业写字楼租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]代表人：[填写出租方代表人姓名][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]代表人：[填写承租方代表人姓名]第三方担保方：[填写第三方全称，例如：XXX保险公司]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于出租方是位于[填写写字楼地址]的商业写字楼（以下简称“写字楼”）的合法所有者，并愿意将其出租给承租方使用，且承租方愿意租赁该写字楼，双方达成如下协议：第一条写字楼描述1.1写字楼位于[填写具体地址]，总建筑面积为[填写面积]平方米。1.2写字楼的房地产权证编号为[填写权证编号]。1.3写字楼的现状为[填写现状，例如：全新、二手、翻新等]。第二条租赁期限及租金2.1承租方同意租赁该写字楼，租赁期限为[填写租赁期限，例如：三年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租金为人民币[填写金额]元/月，租金支付方式为[填写支付方式，例如：预付三个月、每三个月支付一次等]。2.3承租方应在[填写日期]前支付完毕第一个租赁周期的租金。第三条第三方担保方的责任与义务3.1第三方担保方作为本交易的担保方，应确保出租方履行合同约定的义务，包括但不限于写字楼的所有权、无租赁合同、无抵押贷款等。3.2若出租方违反本合同的任何约定，导致承租方无法按照约定使用写字楼，第三方担保方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金的[填写比例]。3.3第三方担保方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理租赁登记手续、提供相关证明材料等。第四条承租方的权利与义务4.1承租方应按照本合同的约定支付租金，并承担租赁等相关费用。4.2承租方在租赁期内有权使用写字楼，并按照约定进行装修、改造，但不得改变写字楼的结构和用途。4.3承租方应遵守相关法律法规，办理租赁手续，保证租赁的合法性。第五条出租方的权利与义务5.1出租方应保证其对该写字楼享有合法的所有权，并保证该写字楼不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响承租方合法权益的情况。5.2出租方应按照本合同的约定，按时将写字楼交付给承租方使用。5.3出租方应配合承租方和第三方担保方办理租赁手续。第六条违约责任6.1如出租方违反本合同的约定，导致承租方无法按照约定使用写字楼，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为租金的[填写比例]。出租方还需向第三方担保方支付违约金，违约金金额为租金的[填写比例]。6.2如承租方违反本合同的约定，导致出租方无法按照约定交付写字楼，承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为租金的[填写比例]。承租方还需向第三方担保方支付违约金，违约金金额为租金的[填写比例]。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，出租方和承租方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另