小区车库预售合同范本

小区车库预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的小区车库预售给乙方使用，乙方同意购买甲方所预售车库事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：位于__________（小区名称）小区内，具体位置见附件一。1.2车库数量：甲方同意预售给乙方的车库共计____个，具体数量见附件二。1.3车库面积：每个车库的建筑面积为____平方米，合计建筑面积为____平方米。1.4车库用途：车库主要用于停车，乙方不得擅自改变车库用途。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格：每个车库的预售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），合计预售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，将车库预售款支付至甲方指定的账户。第三条付款时间及进度3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库预售款的____%。3.2剩余的____%的预售款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将车库交付给乙方。4.2乙方应在收到车库钥匙后，对车库进行验收。如乙方对车库有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。4.3甲方应在收到乙方异议后，____个工作日内对异议进行核实并采取相应的整改措施。第五条售后服务5.1甲方应对乙方在使用车库过程中遇到的问题提供必要的售后服务。5.2甲方应在车库交付后，____个月内负责免费维修，如超出该期限，甲方应按照乙方提出的维修费用进行赔偿。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应按照乙方已支付预售款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付预售款的，应按照逾期支付的金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：车库位置示意图附件二：车库数量及面积明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意将其开发建设的小区车库预售给乙方使用，乙方同意购买甲方所预售车库事宜，并出于对甲方权益的保障，双方共同选择第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。经充分协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方按照本合同的约定履行其合同义务。1.2第三方担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付甲方预售款的一部分，作为甲方履行合同的保证金。1.3如甲方未能按照本合同约定时间交付车库，第三方担保方应按照本合同约定向乙方支付违约金。1.4第三方担保方应在甲方未能履行合同义务时，按照本合同约定履行合同义务，确保乙方的利益不受损失。第二条甲方权益保障2.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定的时间支付预售款。2.2甲方有权要求第三方担保方按照本合同约定的时间向乙方支付保证金。2.3甲方在车库交付后，有权要求乙方按照本合同约定的价格支付车库价款。2.4甲方有权要求第三方担保方在甲方未能履行合同义务时，按照本合同约定履行合同义务。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付预售款。3.2乙方应在收到车库钥匙后，对车库进行验收。如乙方对车库有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。3.3乙方在车库交付后，应按照本合同约定的价格支付车库价款。3.4乙方不得擅自改变车库用途。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应按照乙方已支付预售款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付预售款的，应按照逾期支付的金额的____%向甲方支付违约金。4.3第三方担保方未按照本合同约定时间向乙方支付保证金的，应按照本合同约定向乙方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：车库位置示意图附件二：车库数量及面积明细表附件三：第三方担保方支付保证金证明第三方介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方担保方，甲方在未能履行合同义务时，可以得到第三方的保障，确保乙方的利益不受损失。同时，第三方担保方的介入也有助于增强乙方对合同的信任，提高合同的履行率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先保障。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同履行过程中可以得到更多的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地限制乙方的行为，保护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方作为出卖人，拥有小区车库的出售权，乙方作为买受人，愿意购买甲方所出售的小区车库，并为了确保乙方权益得到充分保障，双方同意引入第三方担保方作为合同的担保主体。经充分协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付乙方已支付的车库购买价款的一部分，作为甲方履行合同的保证金。1.2第三方担保方在本合同签订之日起，应保证甲方按照本合同约定时间交付车库给乙方使用。1.3如甲方未能按照本合同约定时间交付车库，第三方担保方应按照本合同约定向乙方支付违约金。1.4第三方担保方在本合同签订之日起，应保证甲方不得擅自改变车库用途，确保乙方的使用权。第二条乙方权益保障2.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照本合同约定的时间交付车库。2.2乙方有权要求第三方担保方在本合同签订之日起向甲方支付保证金。2.3乙方在车库交付后，有权要求甲方按照本合同约定的价格支付车库价款。2.4乙方有权要求第三方担保方在甲方未能履行合同义务时，按照本合同约定履行合同义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间交付车库给乙方使用。3.2甲方应保证车库的质量和使用功能，符合国家和行业标准。3.3甲方在车库交付后，应按照本合同约定的价格向乙方收取车库价款。3.4甲方不得擅自改变车库用途，确保乙方的使用权。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应按照乙方已支付的价款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应按照逾期支付的金额的____%向甲方支付违约金。4.3第三方担保方未按照本合同约定时间向甲方支付保证金的，应按照本合同约定向乙方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：车库位置示意图附件二：车库数量及面积明细表附件三：第三方担保方支付保证金