云南实力心城超高层综合体项目

云南实力心城超高层综合体项目云南实力心城超高层综合体项目项目编号：PA003259.01参与人：张军陈庆重陈林林目录1.高层建筑的定义1.1建筑角度的定义1.2结构角度的定义2.规划设计2.1消防规划设计2.1.1消防车道2.1.2消防登高面2.2日照2.2.1日照间距2.2.2日照参数防车道的内则转弯半径可利用（14m-道宽）的方法进行校核。

(3)、消防车道与建筑外墙的距离不宜小于5m，消防车道上空4.00米范围之内不应有障碍物。

(4)、消防车道应合理布置水泵接合器、室外消火栓的位置，避免消防车供水与登高作业相冲突。

2.1.2、关于登高立面

(1)、高层的塔式建筑可留1/4周边作为消防登高立面，其他高层建筑至少应留有一长边，消防登高立面应有楼梯间或住户的室内阳台、主窗。而昆明当地规范规定超高层主体建筑至少有两个立面要满足扑救面要求。且扑救道路距主体建筑的距离为5米以外、15米以内。

(2)、若登高面一侧的裙房，其建筑高度不大于5m，且进深不大于4m仍可作为消防登高面。

(3)、消防登高立面不宜设置大面积的玻璃幕墙。图2

2.1.3、关于登高车的操作场地（见图2）

(1)、登高场地可结合消防车道布置，与建筑外墙的距离不宜小于5m，应在其登高面一侧整边布置8m宽的登高场地。

(2)、上述布置确有困难时，可在其登高面范围内确定一块或若干块消防登高场地。登高场地面积不应小于15m×8m（长×宽），其最外一点至建筑登高面边缘的水平距离不应大于15%。

(3)、设有坡道的登高场地，其坡道不应大于15%。

(4)、利用市政道路作为消防登高场地，其绿化、架空线路、电车网架等设施不得影响消防车的停靠和作业。

图22.2日照2.2.1日照间距《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的5.0.2指出，住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定。而根据《建筑气候区划标准》（GB50178-93），云南昆明属于Ⅴ气候区。因此，《昆明市城市规划管理技术规定》第三十二条明确指出，建筑间距应当保证受遮挡的居住建筑底层居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一小时。表5.0.2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ

气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。2.2.2日照参数对于日照部分，《昆明市规划局建设项目日照分析管理暂行规定》中有详细规定，其中第八条规定日照计算的设置参数应当满足下列要求：⒈地理位置：昆明市区，东经：102°43′，北纬：25°2′；2、有效时间带：冬至日9时至15时（采用真太阳时）；3、时间间隔（计算精度）：1分钟；时间统计方式：按连续日照时间不小于60分钟的时间段进行累加；5、线上日照分析采样点间距：0.5米，多点分析采样点间距：3米；6、窗分析时的计算点采用窗台面左右两个端点计算方式；7、计算高度：从拟建、在建、或已建建筑中有日照要求的底层窗台外墙面即距离室内地坪900mm高的外墙位置起算；8、最小扫略角应按下表进行设置：扫略角设置的参考数值墙厚（㎜）窗宽（㎜）扫掠角20024060019229001315120010121500810180078210067240056270056300045330045360044最小扫略角：有效日照时段内，太阳入射光线与建筑外墙面之间的最小夹角。最小扫略角主要取决于窗宽及墙厚，计算公式：扫略角=arctan(墙厚/窗宽)。在设计深度未达到申报《建设工程许可证》要求的修建性详细规划阶段建设项目审查中，根据统计窗宽设计一般为1.5-1.8m，取其平均值1.65m，墙厚一般为190mm，考虑装修因素取220mm，据此得出最小扫略角为7.595°，取整数8°。修建性详细阶段日照分析的最小扫略角应为8°。因此，本项目中太阳光有效入射角度少了16度，使得日照要求更为严格。2.2.3居室采光图3《住宅设计规划》（GB50096-1999）中指出，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。因此，项目中点式住宅的北端两个户型设计时要特别考虑卧室的采光问题。图3消防登高场地3.单体设计消防登高场地3.1、云南实力心城超高层住宅标准层核心筒的消防设计第一，昆明规定塔式住宅剪刀楼梯应该分别设置前室。塔式居住建筑剪刀楼梯、消防电梯前室不能采用“三合一”，前室可以被穿越，应设置一个独立前室，且仅能开设一扇疏散门。在本设计中为了提高电梯的利用率和考虑到电梯厅的完整性，将消防电梯和客梯结合设置，并与一部疏散楼梯的前室合并形成完整的完善的合用前室，此前室可以被穿越。另外一个疏散楼梯前室是独立设置的（如图4）。第二，两个前室之间不宜用防火卷帘分割，适合用甲级防火门分割；两个前室入口距离要大于5m；独立前室面积不小于4.5㎡，合用前室面积不小于6㎡。第三，直接向消防前室开设的入户门每层不得超过两个。并为甲级防火门。图4消防电梯图4消防电梯3.2、云南实力心城超高层住宅首层消防设计第一、在超高层住宅的一层平面中，为了使得入口大堂与候梯厅在空间上保持完整性与连贯性，常将二者合并形成扩大前室，形成统一完整的空间序列廊道，增加空间的趣味性。（见图5）第二，须保证直接向消防前室开设的入户门每层不得超过两个，且入户门为甲级防火门。图5趣味空间消防电梯趣味空间序列轴线序列轴线扩大前室入户门扩大前室入户门图5趣味空间消防电梯趣味空间序列轴线序列轴线扩大前室入户门扩大前室入户门3.3、云南实力心城超高层住宅避难层（避难间）设计（见图6）GB规定，建筑高度超过100米的公共建筑应专门设置避难层(间)，建筑首层至第一个避难层（避难间）或两个避难层（间）之间，不宜超过15层且总高度不应超过50m，避难间应设置于建筑主扑救面。云南超高层住宅在设计避难层（避难间）中有特殊要求，设计避难层应注意：第一，根据云南呈贡目前消防设备情况，首个避难层设在12层，之上每隔15层再设；第二，在避难层与其上下层设置跃层、复试楼层，如单套面积超过75米须设两个入户门。在确有困难设计的情况下须设置双重走道。第三，通向避难层（间）的防烟楼梯间应在避难层分离、同层错位或上下层断开，但人员必须经过避难层（间）方能上下。防烟楼梯间的防火门应直接开向避难层。第四，入户门不能直接开向避难间，故而在设计中出现双廊。图6双廊消防电梯图6双廊消防电梯3.4平面结构3.4.1、设计原则云南抗震烈度为8.0度，结构设计中必须兼顾经济性、结构合理、空间完整性进行布置，提高结构延性的构造措施，对可能造成的抗震薄弱部位采取相应的措施，并极力避免可能存在的不经济问题。（见图7）图7抗震薄弱环节需加强部位图7抗震薄弱环节需加强部位在本方案的户型设计中，平面开间与剪力墙结构结合设计，力求做到在结构中：拉通对齐、局部加强。在37~39层设计中，采取了角部结构收分，局部结构适当外挑的设计方法。结构对位（见图8）图8结构对位线图8结构对位线角部收分有特殊要求的空间结构功能对位，如卫生间、厨房等这些需要上下水管道和烟道的空间竖向结构对位，在37~39层设计中采取了角部收分和局部外挑的设计原则。（见图9）角部收分图9功能对位37~39层平面标准层平面图9功能对位37~39层平面标准层平面3.4.2、超高层居住建筑常用结构体系形式及其经济性比较超高层平面结构主体结构有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、筒体稀柱结构、筒体结构。、纯框架结构一般适应于10-12层50m高度以下的高层商业，办公建筑。框架结构的布置主要注意对称均匀和传力直接，常用的高层框架结构适宜的柱网尺寸宜为7.2-12m，对与地下室内停车位的经济有效布置，另一方面适合商业或是办公室内的景观视野。但对于纯框架结构来说，整体结构抗侧、稳定主要靠框架结构自身，因此框架柱截面尺寸较大，对居住建筑室内空间影响较大（见图10）。图10框架结构柱图10框架结构柱、剪力墙结构一般适应于高层住宅，此时室内无外凸角柱，便于室内家具布置和分割，有利于分户、防火、防盗、隔音。大量工程实际经验表明，大开间分户墙作为剪力墙，其间距大约在6-8m，它既承受垂直重力荷载，又承受水平荷载，是比较切实可行的一种结构布置。在结构设计中，通常采用切断某些长的墙体，代之以轻质填充墙实现，这是不但结构的抗震性能好，而且可降低造价，减轻自重，特别是将剪力墙布置成带翼缘的盒子或是利用楼电梯间构成小筒体，以有效提高剪力墙结构的抗侧刚度，改善剪力墙的应力集中，提高剪力墙的延性和抗震能力，充分发挥剪力墙结构的空间效应。（见图11）图11图11、框架剪力墙结构体系是由框架和剪力墙共同作为承重结构的受力体系。它克服了框架结构抗侧力刚度小的缺点，弥补剪力墙结构开间过小的缺点，既可以使建筑平面灵活布置，又能对常见的30层以下的高层建筑提供充足的的抗侧刚度，在实际工程中被广泛采用。框架剪力墙结构布置的关键是剪力墙的数量和位置。从建筑布置角度看，减少剪力墙数量则可以建筑布置更灵活，但从结构角度看，剪力墙往往承担了大部分的侧向力，对结构抗侧刚度有明显的影响，因而剪力墙数量不能减少。从而对于超高层居住建筑来说对于室内空间限制较大，不宜设在居室中。、筒体结构筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。从经济角度讲，不适宜超高层居住建筑使用。结论：本项目超高层居住建筑在本着经济、结构合理、室内空间完整的原则，选取剪力墙结构。3.5.功能与造型结合3.5.1住宅公建化当下住宅设计的实际项目中越来越体现了一种趋势，即高层住宅立面风格不论是古典还是现代，都有很大一部分倾向于公建化，即将高层办公写字楼的处理手法运用在住宅的整体造型和细部设计当中。（见图12、13）图13图图13图12图2图33.5.2住宅公建化缘起购房者对外立面的重视程度，逐渐提高，仅次于区域配套、园林景观，成为影响购房决定的重要因素。而和传统住宅相比较，公建化住宅因为外部造型、特选材质而具有高度的识别感，同时由模数化控制等精细设计带来的品质感，在当前市场上具有相当的吸引力，比较容易受到追捧。另一方面，当项目处于城市重要区位的时候，公建化的住宅能带来更好的城市立面，建立更加醒目的城市地标。本项目即属于此类情况，位于新的城市中心，担负城市核心区形象建设的重任。3.5.3公建化造型与住宅功能之间的矛盾住宅借用公建的“外衣”，会带来功能和造型的矛盾。通常而言，住宅各个功能房间开间大小不一，而高层办公建筑，却由于结构选型带来立面划分相对匀致。如何解决开间上矛盾，是公建化住宅设计中要面对的问题。公建化住宅由于整体风格的需要，采用大面积的玻璃面，而厨房，卫生间等空间由于实际操作或者私密性等功能的需要，窗下墙位置不能直接采用透明玻璃。此时，就需要对类似部位做特别设计（见图14、15）。图14图14图图153.5.4住宅公建化处理手法(1).外部造型·界面：传统住宅因为受功能主义影响，过于注重内部功能空间，而使得外立面过于零乱。公建化住宅开始考虑给予住宅外立面新的形象。一般此类住宅，立面造型简洁纯粹，干净利落。建筑的平面基本采用方正、规整的功能块组合。因此本项目中，所有住宅平面（见图16）都是方正的矩形。如此处理有助于创造一个整齐划一的外部形象。图16·图16另外在立面上，顶部处理是住宅公建化的一个重要部分，而传统住宅的顶部却很少做特别设计。高层写字楼的顶部则通常会有特殊手法，有助于提升整体形象，追求地标性意向的效果。本项目借用新古典主义的设计手法，三段式的竖向构图，除了底部，腰部，在顶部也做了古典与现代结合的设计，采用大面积玻璃幕墙，强化了向上的视觉冲击力（见图17）。(2).材质选用图17图17(3)模数控制模数化的立面是高层写字楼的立面逻辑。模数化控制除了能带来项目成本的降低，而且能产生一种具有精细感和节奏感的立面，使建筑的品质感提升。前文提及的住宅大小不一的开间和公建形式的立面之间的矛盾即为设计中主要要解决的问题。参见表1。表1T.M.TK.D.RB.M.BL.R区间修正步骤⑥：结果步骤①：原模数300300300300300300300步骤④：装饰柱300600步骤⑤：利用装饰柱的宽度对单元格进行修正。步骤②：合理开间1800240018003000330039004200(轴线)240036003600450048005400步骤③：单元格180024001800150016501950140014001500(轴线)24001800180015001600240021001800单元格数1112223122333合理窗宽(单扇窗宽)120012001200900105012001000600600120012001200900100090090012001200600+600步骤：①首先根据人体工