家庭娱乐保龄球馆租赁协议

家庭娱乐保龄球馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______的familyentertainmentbowlingalley（家庭娱乐保龄球馆），乙方愿意租赁该保龄球馆进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围1.1乙方租赁的保龄球馆面积为_______平方米，具体位置和数量详见附件。1.2乙方租赁的保龄球馆内设备设施包括但不限于：保龄球道、球鞋、球具、计分器等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物，需按甲方指定的修复方案和费用进行修复。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间只能从事与保龄球馆经营相关的活动，不得从事其他商业活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用保龄球馆从事违法活动。第五条维修与保养5.1租赁期间，保龄球馆的维修与保养由甲方负责，确保保龄球馆的正常运营。5.2因乙方使用不当导致保龄球馆设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保龄球馆的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期限应与租赁期限一致，保险受益人为甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此遭受的其他损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.保龄球馆租赁合同2.租赁物清单3.保险单4.维修与保养协议5.租金支付证明6.违约金计算公式7.经营许可证8.消防安全评估报告9.环保评估报告10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设备设施损坏，需认定为违约行为。3.乙方未按约定经营范围使用保龄球馆，需认定为违约行为。4.甲方未按约定提供维修与保养服务，导致保龄球馆设备设施无法正常运营，需认定为违约行为。5.甲方未按约定提供保险，或保险无效，需认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指保龄球馆的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁保龄球馆并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用保龄球馆而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用保龄球馆的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.经营范围：指承租方在保龄球馆内允许进行的活动。8.维修与保养：指保持保龄球馆设备设施正常运营的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用保龄球馆设备设施不当，导致设备损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方负责维修费用。3.问题：保龄球馆设备设施出现故障，影响运营。解决办法：通知甲方，甲方应及时安排维修。4.问题：乙方在保龄球馆内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，按照法律法规进行处理。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：按照协议约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭娱乐场所运营者租赁保