二手房交易意向金协议

二手房交易意向金协议合同编号：__________二手房交易意向金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有并有权出售位于__________的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的实际情况包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等，甲方已向乙方如实告知。第二条意向金金额及支付2.1乙方自愿向甲方支付人民币__________元作为购买该房产的意向金。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将意向金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付意向金后，应按照甲方的要求提供相关身份证明材料。第三条意向金的作用及处理3.1该意向金作为乙方购买该房产的诚意金，自乙方支付之日起至本协议解除或履行完毕之日止，如乙方中途提出不购买该房产的，甲方有权扣除该意向金作为违约金。3.2如甲乙双方在约定期限内签订正式的《房地产买卖合同》，该意向金将计入购房款。3.3如本协议因不可抗力等原因解除或履行完毕，甲方应在扣除实际发生的费用后，将剩余的意向金无息退还乙方。第四条合同的履行及解除4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.2如甲乙双方在约定期限内未能就购买该房产达成正式协议，本协议自行解除。4.3如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日止。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.意向金支付凭证7.房地产买卖合同范本二、违约行为及认定：1.乙方中途提出不购买该房产，甲方有权扣除意向金作为违约金。2.甲乙双方在约定期限内未能就购买房产达成正式协议，本协议自行解除。3.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.不动产权证：指《中华人民共和国土地管理法》规定的土地使用权证和房屋所有权证合并的证书。4.意向金：指乙方表示购买房产诚意而支付给甲方的资金。5.违约金：指甲方因乙方违约行为而扣除的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付意向金后，甲方未按约定提供身份证明材料。解决办法：甲方应按照乙方的要求及时提供身份证明材料。2.甲乙双方在约定期限内未能达成正式购房协议。解决办法：甲乙双方应积极协商，争取在约定期限内达成一致。3.房产实际状况与甲方描述不符。解决办法：甲方应如实告知乙方房产实际情况，如存在不符，乙方有权解除协议并要求退还意向金。五、所有应用场景：1.二手房卖方与买方就房产交易达成初步意向