基本选房委托书

基本选房委托书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行选房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方在其代理的房地产项目中，为其寻找合适的住房，并协助甲方完成购房及相关手续。1.2乙方应根据甲方的需求，为其提供符合要求的住房信息，并陪同甲方实地看房。1.3乙方应协助甲方与房地产开发商进行沟通，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等。1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与购房相关的各类事宜。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在委托期限内未能达成购房协议，本合同自动终止。2.3委托期限届满，双方未能达成续约协议的，本合同自行终止。三、乙方的义务3.1乙方应根据甲方的需求，提供真实、准确的住房信息。3.2乙方应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应认真履行委托事项，及时向甲方报告进展情况。3.4乙方在代表甲方处理购房事宜时，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实的个人信息及购房需求。4.2甲方应对乙方提供的住房信息进行核实，并对乙方的工作予以配合。4.3甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、费用及支付5.1乙方在完成委托事项后，应向甲方收取相应的服务费用。服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3双方另有约定的，从其约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方的需求提供住房信息，或提供的住房信息不真实、不准确的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产项目宣传资料4.住房信息查询结果5.购房相关税费计算公式6.付款凭证7.房屋交付确认书8.购房合同范本9.授权委托书10.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的需求提供住房信息，或提供的住房信息不真实、不准确的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如甲方违反法律法规或合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.乙方在代表甲方处理购房事宜时，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。如乙方违反法律法规或合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行选房事宜的一方。2.乙方：指接受甲方委托，为其提供选房服务的一方。3.委托内容：指甲方委托乙方在其代理的房地产项目中，为其寻找合适的住房，并协助甲方完成购房及相关手续。4.委托期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的期限。5.服务费用：指乙方在完成委托事项后，应向甲方收取的报酬。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不真实或不断更改需求：乙方应与甲方沟通，明确其真实需求，如甲方无法提供明确需求，乙方有权解除合同。2.乙方未按时提供住房信息或信息不准确：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.购房过程中出现纠纷：双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定支付服务费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未遵守法律法规或合同约定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，欲在乙方代理的房地产项目中购买