餐饮服务店租赁协议

餐饮服务店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（地址）的店铺出租给乙方经营。店铺具体面积为____________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的店铺用于____________（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，办理相关经营许可和证照。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，保证店铺及附属设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应办理店铺及相关财产的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。6.3乙方解除本协议的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供店铺的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围及相关许可证3.租赁合同变更协议4.保险单据5.违约金计算公式6.维修保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：认定甲方违约，需支付乙方相当于租金总额__%的违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：认定乙方违约，需支付甲方滞纳金。3.乙方超出约定经营范围进行经营活动：认定乙方违约，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。4.乙方未办理相关经营许可证：认定乙方违约，甲方有权要求乙方办理相关证照，并支付违约金。5.甲方未按约定维修保养店铺：认定甲方违约，甲方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权，并愿意将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方店铺，并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定时间交付店铺：与甲方沟通，要求甲方按时交付店铺，逾期交付的，按照合同约定收取违约金。3.乙方超出约定经营范围进行经营活动：提醒乙方遵守合同约定，停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。4.乙方未办理相关经营许可证：提醒乙方办理相关证照，逾期未办理的，按照合同约定支付违约金。5.店铺设施损坏：及时与甲方沟通，由甲方负责维修保养，确保店铺设施的安全和正常使用。五、所有应用场景：1.餐饮服务店经营者寻找合适的租赁店面。2.房东愿意将闲置的店面出租给餐饮服务店经营者。3.双方就店面租