个人出售房产全

个人出售房产全合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：_________________乙方（购买方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____________________%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________（本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算清单6.银行贷款合同复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方完成过户手续。4.乙方未按约定配合甲方完成贷款手续。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求赔偿。2.乙方无法按约定时间支付房款：解决办法：乙方应及时支付房款，否则甲方有权解除合同。3.甲方未按约定配合乙方完成过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，否则乙方有权解除合同。4.乙方未按约定配合甲方完成贷款手续：解决办法：乙方应及时配合甲方完成贷款手续，否则甲方有权解除合同。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责