教育科技研究园区租赁合同

教育科技研究园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一章租赁物的描述1.1租赁物：教育科技研究园区，包括但不限于教学楼、实验楼、办公区、生活区等建筑物及其附属设施。1.2租赁面积：园区总面积为____平方米，具体租赁面积以实际测量为准。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金标准：租赁物租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方每月____日前向出租方支付当月租金。3.3租金调整：租赁期内，租金每满一年可根据市场行情进行调整，具体调整金额双方协商确定。第四章租赁物的使用4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.3承租方在租赁期内应负责租赁物的维护和管理，确保园区的安全、卫生和秩序。第五章合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的____%。5.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出园区，并支付因迁出产生的相关费用。第六章违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第七章争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.教育科技研究园区租赁合同2.租赁物清单3.租赁物结构和使用情况说明4.租金支付凭证5.租赁物维护和管理规定6.合同解除或终止证明7.违约金支付凭证8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.承租方未按约定支付租金3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途4.承租方在租赁期内进行违法活动5.双方在其他约定事项中发生的争议三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人2.承租方：指租赁租赁物的当事人3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商解决，要求出租方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，提供相关支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.租赁物使用和管理：双方应严格遵守合同中的使用和管理规定，确保园区的安全、卫生和秩序。4.合同解除或终止：严格按照合同约定的条件和程序进行解除或终止，并提供相关证明文件。5.违约行为：依据合同条款和相关法律法规，确认违约行为，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.教育科技研究园区的租赁和管理2.出租方和承租方