果园租赁合同范本要点

果园租赁合同范本要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________的果园总面积为__________平方米租赁给乙方使用。2.果园四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（转账、现金等）。四、标的物交付及使用1.甲方应在租赁起始日将果园交付给乙方使用。2.乙方应合理使用果园，不得擅自改变果园的用途，不得损坏果园内的设施。3.乙方应在租赁期内负责果园的管理、维护及养护工作，确保果园的生产效益。五、权利义务1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用果园，确保果园的合法权益不受侵害。2.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用果园，享受果园的生产收益。3.甲方应保证果园内的果树及设施的正常运行，如因甲方原因导致果园损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应合理使用果园内的果树及设施，如因乙方原因导致果园损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定时间交付果园，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__%。3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明2.果园使用权证明3.果园现状图片4.果树品种及种植情况说明5.果园设施清单6.租赁合同补充协议7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.果园经营管理计划10.农药、化肥购买和使用记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付果园，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变果园用途，认定违约。4.乙方损坏果园内设施，认定违约。5.甲方未保证果园内果树及设施正常运行，认定违约。6.乙方未合理使用果园，导致果园损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指果园的所有权人或者使用权人，拥有果园并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并进行经营的一方。3.租赁期限：指承租方租赁果园的时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：果园交付时间延迟。解决办法：甲方应及时交付果园，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，并与乙方协商解决。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，并与甲方协商解决。3.问题：擅自改变果园用途。解决办法：乙方不得擅自改变果园用途，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：果园损失。解决办法：甲方应保证果园内果树及设施的正常运行，如因甲方原因导致果园损失，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用果园，如因乙方原因导致果园损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.果园所有者将果园租