电影展览中心场地租赁合同

电影展览中心场地租赁合同合同编号：__________电影展览中心场地租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________第一条租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的场地出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途承租方同意将租赁的场地用于电影展览及相关活动，并遵守相关法律法规。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币______元/平方米/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在租赁开始日期前将租赁场地交付给承租方使用。4.2在租赁期限内，出租方负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地符合约定的使用条件。第五条承租方的义务5.1承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2承租方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。5.3承租方应合法经营，不得在场地内进行违法活动。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证租赁场地的权属和使用性质，确保承租方在租赁期限内合法使用场地。6.2出租方应按照约定提供场地及相关设施，确保场地符合约定的使用条件。6.3出租方有权监督承租方使用场地的情况，如发现承租方有违反本合同的行为，出租方有权要求承租方改正。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.租赁场地现状照片或视频资料4.租赁场地规划用途证明文件5.承租方经营许可证或相关资质证明文件6.出租方和承租方的营业执照副本7.出租方和承租方的法定代表人身份证明文件8.双方签署的租赁合同正本9.双方签署的租赁合同副本10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁场地未能保证租赁场地的权属和使用性质未能履行维修和保养义务，导致场地不符合使用条件2.承租方违约：未能按约定用途使用租赁场地未能按约定时间支付租金擅自改变场地用途或进行违法活动3.违约行为的认定：违约行为依据本合同的条款进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金违约方未纠正违约行为或未支付违约金的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁场地的合同约定的时间。4.租赁用途：指承租方在租赁场地内进行的活动或经营范围。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的场地使用费。6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁场地：提前与出租方沟通，了解交付场地的具体时间要求出租方按照合同约定时间交付场地，否则按照违约处理2.承租方未能按时支付租金：及时与承租方沟通，了解付款延迟的原因催促承租方尽快支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款3.擅自改变场地用途或进行违法活动：在合同中明确约定场地用途，禁止违法活动发现承租方违约行为时，及时制止并要求改正拒不改正的，有权终止合同，并要求承租方承担违约责任和损失赔偿4.租赁场地设施损坏：及时通知出租方，并共同确定维修事宜维修费用由造成损坏的一方承担五、所有应用场景：1.电影院、影视制作公司在租赁场地举办电影首映式、影视作品发布会等活动。2.