动物园门头租赁协议

动物园门头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁门头范围1.甲方同意将__________（动物园名称）门头出租给乙方使用，门头位于__________（具体位置）。2.乙方租赁的门头面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。四、经营范围1.乙方在租赁门头内进行__________（经营项目）的经营活动。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方不得在租赁门头内进行__________（禁止事项），包括但不限于吸烟、酗酒、大声喧哗等。五、维修与保养1.甲方负责门头的维修与保养，确保门头设施的正常使用。2.乙方应合理使用门头设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方并进行修复，费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间应保持门头内部的清洁卫生，如有污染，乙方应及时清理。六、合同的变更与解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.动物园门头租赁合同2.乙方经营范围及相关许可证3.租金支付证明4.门头维修与保养记录5.乙方经营期间的财务报表6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未遵守国家相关法律法规或从事禁止事项，认定违约。3.乙方未按约定使用门头设施，造成损坏未及时修复，认定违约。4.甲方未按约定维修与保养门头设施，导致无法正常使用，认定违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门头所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁门头进行经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的门头使用费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以先催告乙方支付，逾期仍不支付的可按照合同约定收取滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，可要求乙方支付违约金。2.乙方擅自变更或解除合同：甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并要求继续履行合同。3.门头设施损坏：甲方应及时维修，如乙方造成损坏应承担维修费用；若甲方未按约定维修导致乙方经营受损，应承担相应赔偿责任。4.乙方经营范围不符合约定：甲方可以要求乙方立即改正，如不改正的，甲方有权解除合同。