建筑施工合同解除权及其行使

建筑施工合同解除权及其行使合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为工程项目的设计和施工单位，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方解除权及其行使达成如下协议：一、合同的解除1.在合同履行过程中，如乙方因下列原因无法继续履行或履行合同不符合约定的，甲方有权解除合同：（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（2）乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）乙方丧失履行债务的能力。2.甲方行使解除权时，应当通知乙方。自通知到达乙方时，合同解除。3.合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同解除有关的善后事宜，包括但不限于拆除临时设施、清理现场、交还甲方提供的物资等。4.合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法执行。如双方未约定违约金计算方法，违约金按照乙方违约部分合同金额的1%计算。二、合同的变更1.在合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容的，乙方应当予以配合。双方就变更内容达成一致的，应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.合同变更后，乙方应按照变更后的合同内容继续履行合同。三、解除权的行使1.甲方行使解除权时，应当向乙方发出书面解除通知。解除通知应当明确表明解除合同的意图，并说明解除合同的理由。2.乙方收到解除通知后，如有异议，应当在收到通知之日起15日内向甲方提出书面异议。甲方应当在收到异议之日起15日内作出答复。3.甲方行使解除权时，应当扣除乙方已履行合同的金额。如乙方已支付的预付款超过扣除后的剩余金额，甲方应当退还乙方多支付的金额。四、违约责任1.双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。2.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法执行。如双方未约定违约金计算方法，违约金按照乙方违约部分合同金额的1%计算。3.甲方未按照约定支付合同款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法执行。如双方未约定违约金计算方法，违约金按照甲方违约部分合同金额的1%计算。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.设计图纸和技术规格书2.施工计划和施工方案3.工程量和工程款支付明细表4.材料和设备清单5.工程质量标准和验收标准6.安全文明施工要求及相关规定7.乙方人员资质证明文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：指乙方未按照合同约定的工期完成工程，构成迟延履行。2.乙方工程质量不符合约定：指乙方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，构成质量违约。3.乙方使用不符合合同约定的材料和设备：指乙方在施工过程中使用的设计、材料和设备不符合合同约定，构成违约。4.乙方未按照约定支付合同款项：指乙方未按照合同约定的时间和方式支付合同款项，构成违约。5.甲方未按照约定支付合同款项：指甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同款项，构成违约。6.双方未按照约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.解除权：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约等原因，依法终止合同的权利。2.违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.迟延履行：指合同一方未按照约定的时间履行合同义务。4.质量违约：指合同一方完成的工程质量不符合约定的质量标准。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。6.违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定的质量标准。3.材料和设备不符合要求：乙方应更换符合合同约定的材料和设备。4.款项支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间及时支付款项。5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为工程项目业主，乙方为工程项目设计和施工单位的情况。2.适用于乙方因违约行为导致甲方有权解除合同的情况。3.适用于甲方行