二手房屋买卖定金合同

二手房屋买卖定金合同合同编号：__________二手房屋买卖定金合同卖方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的问题。1.3该房屋的交付时间、交付条件等事宜按照本合同的约定执行。第二条定金2.1买方在本合同签订后____个工作日内向卖方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，买方有权在____个月内按照本合同的约定对该房屋进行查验、协商交易价格等事宜。2.3定金支付后，买方如未按照本合同的约定购买该房屋，视为买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。2.4定金支付后，卖方如未按照本合同的约定出售该房屋，视为卖方违约，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1该房屋的买卖价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2买方应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付购房款人民币____元（大写：__________________________元整），作为部分购房款。3.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。3.4购房款的支付方式为：________________。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付时间将该房屋交付给买方。4.2买方应自交付之日起____个工作日内办理该房屋的过户手续。4.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付证明7.房屋过户手续办理证明二、违约行为及认定：1.买方违约：未能按照本合同约定购买该房屋，视为买方违约。2.卖方违约：未能按照本合同约定出售该房屋，视为卖方违约。3.违约行为认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.定金：买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的全部金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，需明确房屋产权情况，如有产权纠纷，需解决后方可进行交易。2.定金支付问题：买方未能按时支付定金，可协商解决或视为买方违约。3.购房款支付问题：买方未能按时支付购房款，可协商解决或视为买方违约。4.房屋交付问题：卖方未能按时交付房屋，可协商解决或视为卖方违约。5.过户手续办理问题：买方未能按时办理过户手续，可协商解决或视为买方违约。五、