高铁零部件制造科技园租赁合同

高铁零部件制造科技园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有高铁零部件制造科技园的出租权，乙方愿意租赁甲方的高铁零部件制造科技园，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，并遵守有关法律法规。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前一个月内续保。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第三款的约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高铁零部件制造科技园租赁合同2.租赁物评估报告3.乙方公司资质证明文件4.保险单5.租赁物现状照片6.甲方公司营业执照7.乙方公司租赁申请表8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。4.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约行为。5.乙方未按约定提供保险单或保险无效，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正并承担相应责任。3.租赁物损坏：双方根据实际情况承担维修责任。4.保险无效：乙方应重新提供有效保险单，确保租赁物的保险有效。5.合同解除或终止：按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.高铁零部件制造企业租赁生产场地和设备。2.科技