旅游景点商铺转租合同

旅游景点商铺转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有对旅游景点商铺的经营权，现甲方愿意将该商铺转租给乙方，乙方愿意承租，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息商铺位于________________________，商铺面积为__________________平方米。第二条转租期限1.本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账，账号信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________第四条商铺使用及管理1.乙方须按照甲方的要求，合法、合规使用商铺，不得从事违法经营活动。2.乙方应自行承担商铺内的设备、设施的维修、保养及更换费用。3.乙方应保证商铺内的卫生、安全，不得影响旅游景点的正常秩序。第五条转租费用1.乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。2.乙方应承担转租期间产生的税费。第六条合同的变更和解除1.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺经营许可证4.转租合同双方身份证明5.水、电、物业管理等费用收费标准6.税费相关文件7.商铺内设备、设施的维修、保养及更换费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方从事违法经营活动：违反国家法律法规，被相关部门查处。3.乙方未保证商铺内的卫生、安全：导致游客投诉或影响旅游景点正常秩序。4.甲方未按约定提供商铺：未能在约定时间内交付商铺或商铺不符合约定条件。5.甲方未承担转租期间产生的转租费用：未能按照约定承担相关费用。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺经营权并将其转租给他人的一方。2.承租方：指租用转租方商铺经营权的一方。3.租金：指承租方支付给转租方的商铺使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法追讨欠款。2.乙方未保证商铺内的卫生、安全：与乙方沟通，要求其加强卫生和安全管理；如乙方不改进，可依法要求其承担相应责任。3.甲方未按约定提供商铺：与甲方沟通，要求其按时交付商铺或符合约定条件的商铺；如甲方不履行义务，可依法要求其承担违约责任。4.合同争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游景点内的商铺经营权转租。2