环保新材料研发产业园租赁合同

环保新材料研发产业园租赁合同合同编号：__________环境保护新材料研发产业园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有环保新材料研发产业园的出租权，乙方愿意租赁该产业园进行新材料研发活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围（1）产业园内的建筑物、场地、设施设备等；（2）产业园提供的相关公共服务和配套设施；（3）产业园内的绿化、道路、照明等基础设施。1.2乙方租赁产业园的使用范围限于新材料研发及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保租赁物的安全、正常使用；4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，不得擅自转借、转让、抵押或毁损；4.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物的维护、维修费用，确保租赁物的正常使用；4.4乙方应遵守产业园的规章制度，配合甲方的管理工作。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同；5.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.环保新材料研发产业园租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书6.租赁物现状评估报告7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.租赁物使用管理规定10.产业园物业管理协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏3.乙方擅自转借、转让、抵押租赁物4.甲方未按照约定提供租赁物5.甲方未按照约定提供相关公共服务和配套设施6.甲方未及时维修保养租赁物7.乙方未遵守产业园的规章制度三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法解除合同并追究违约责任。2.租赁物使用问题：如乙方未合理使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，必要时可以终止合同。3.租赁物损坏问题：如租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。4.公共服务和配套设施问题：如甲方未按照约定提供相关服务，乙方可以要求甲方履行合同义务。5.规章制度遵守问题：如乙方未遵守产业园的规章制度，甲方可以要求乙方遵守，必要时可以终止合同。五、所有应用场景：1.环保新材料研发企