房屋过户委托书中的有效期限

房屋过户委托书中的有效期限合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条过户标的1.1本合同的过户标的为委托方名下的房屋，房屋具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________1.2委托方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条过户时间2.1双方约定在______年______月______日前完成房屋过户手续。2.2受托方应自本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门提交过户申请。第三条委托事项3.1委托方委托受托方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）代为办理房屋所有权转移登记手续；（2）代为缴纳房屋过户相关税费；（3）代为处理与房屋过户相关的其他事宜。3.2受托方应按照委托方的指示和要求，办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条费用及支付4.1双方同意，房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由委托方承担。4.2受托方代为支付的费用，包括但不限于房屋过户手续费、税费等，由委托方在收到受托方的费用清单后______个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的______%。5.2受托方未按约定时间完成过户手续的，应按委托方要求支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明复印件4.授权委托书5.房屋过户税费计算公式6.房屋过户手续费收费标准7.契税计算公式及税率表8.个人所得税计算公式及税率表9.土地增值税计算公式及税率表10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供办理过户所需的证件和资料，导致过户手续无法顺利进行。2.受托方未按约定时间完成过户手续，或未按照委托方的要求处理过户事宜。3.双方未按约定承担房屋过户过程中产生的相关税费。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。5.双方未能通过友好协商解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权由一方转移至另一方。2.委托方：指房屋所有权人，将其名下房屋过户给受托方的当事人。3.受托方：指接受委托，代为办理房屋过户手续的当事人。4.过户标的：指本合同所述的委托方名下房屋。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同标的的一定比例计算。6.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供办理过户所需的证件和资料。解决办法：受托方应与委托方及时沟通，督促其尽快提供相关证件和资料；如委托方无故拖延，受托方可要求其承担违约责任。2.问题：受托方未按约定时间完成过户手续。解决办法：委托方应与受托方沟通，了解过户手续的进展情况，如受托方未按约定时间完成手续，委托方可要求其承担违约责任。3.问题：双方在房屋过户过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所