房代表交房委托

房代表交房委托合同编号：__________房代表交房委托合同甲方（委托方）：__________住所：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现将位于__________（房屋地址）的房屋委托给乙方进行交房事宜，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在__________（委托期限）内，代为办理将房屋交付给买方的相关事宜。1.2乙方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户、物业交割等与房屋交付相关的手续。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行委托事项，确保房屋交付过程的顺利进行。2.2乙方应在委托期限内，完成甲方委托的事项，并按照甲方的要求，及时报告办理进度。2.3乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保其安全、完整。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供办理房屋交付所需的全部证件和资料，并保证其真实、有效。3.2甲方应对乙方在办理房屋交付过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应在合同约定的期限内，支付乙方为办理房屋交付而产生的费用。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款时间，向乙方支付服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。第五条违约责任5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。5.3违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.物业交割单7.相关费用支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办理房屋交付所需的全部证件和资料，或提供的证件和资料不真实、无效。2.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。3.乙方未按约定时间完成甲方委托的事项。4.乙方未妥善保管甲方提供的证件和资料，导致丢失或泄露。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指受甲方委托办理房屋交付事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋过户、物业交割等与房屋交付相关的手续。4.委托期限：指甲方委托乙方办理委托事项的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供办理房屋交付所需的全部证件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整的证件和资料；如甲方仍不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付乙方服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用；如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间完成甲方委托的事项。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方加快办理进度；如乙方仍未能按约定完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的证件和资料，导致丢失或泄露。解决办法：乙方应加强对甲方提供的证件和资料的保管，如有丢失或泄露，乙方应承担相应的责任。5.问题：双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。解决办法：双方可以寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因个人原因无法亲自办理过户手续。2.房屋买卖双方