物业零星工程维修承包合同

物业零星工程维修承包合同合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于业主拥有位于上述地址的物业，并且需要对物业进行零星工程维修；乙方具备相关维修资质，愿意承担上述物业的零星工程维修工作；第一条维修项目及要求1.1维修项目：详见附件一。1.2维修要求：乙方应按照甲方提供的维修项目和要求，按时完成维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。第二条维修期限2.1维修工程自双方签订合同之日起算，预计竣工日期为____年__月__日。2.2乙方如因特殊情况不能按期完成维修工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。第三条维修费用3.1维修费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方在签订合同时，向甲方支付维修费用的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为预付款。3.3剩余维修费用在工程验收合格后一次性支付。第四条维修质量保证4.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为____年。4.2在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行修复。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供维修工程所需的场地、电源、水源等条件；（2）协助乙方办理相关手续；（3）按照合同约定支付维修费用；（4）对乙方维修工程进行验收。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定完成维修工程；（2）确保维修工程质量符合国家相关标准和甲方要求；（3）在质保期内对维修工程的质量负责；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定完成维修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。6.2甲方未按合同约定支付维修费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日附件一：零星工程维修项目及要求（此处根据实际情况列明维修项目及要求）附件二：维修工程验收标准（此处列明维修工程验收的标准）一、附件列表：1.附件一：零星工程维修项目及要求2.附件二：维修工程验收标准二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成维修工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付维修费用，视为违约。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或其授权代表。2.乙方：指承担物业零星工程维修的承包商。3.维修工程：指合同约定的维修项目和工作。4.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程质量负责的时间期限。5.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，并签订延期协议。2.维修质量问题：解决办法：甲方及时向乙方提出，乙方应在质保期内负责修复并承担相关费用。3.支付维修费用争议：解决办法：双方依据合同约定和相关法律法规，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人或其授权代表与具备维修资质的承包商之