二手商场楼房转租租赁合同

二手商场楼房转租租赁合同合同编号：__________二手商场楼房转租租赁合同甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、转租楼房基本情况1.1楼房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2楼房结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3楼房现状为__________，乙方同意按照现状接收。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1租赁期内，楼房的物业管理费、水电费、税费等费用由乙方承担。4.2租赁期内，楼房的维修、养护、更新等费用由甲方承担。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对楼房享有合法的使用权。5.2乙方应合理使用楼房，并按照约定的用途进行使用。5.3乙方不得将楼房转租、转让给第三方。5.4甲方应在租赁期内保证楼房的正常使用，如因甲方原因导致楼房不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场楼房所有权证号证明文件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.租赁合同解除协议4.租金支付证明文件5.物业管理费、水电费、税费等费用支付证明文件6.楼房维修、养护、更新费用支付证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证乙方在租赁期内对楼房享有合法的使用权。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方将楼房转租、转让给第三方。4.甲方未能保证楼房的正常使用。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.转租：乙方在租赁期内将楼房转租给第三方。4.租金：乙方支付给甲方的楼房租赁费用。5.物业管理费：包括楼房的公共部位和设施设备的维护、管理费用。6.水电费：楼房内的水电使用费用。7.税费：与楼房租赁相关的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定保证楼房的正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换损坏的设施设备。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方将楼房转租、转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生的其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手商场楼房的转租租赁。2.二手商场楼房租赁合同的履行、管理。3.