购房授权委托

购房授权委托合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________一、授权范围1.1甲方委托乙方代为办理与房产购买有关的全部事宜，包括但不限于：（1）代为参加房产交易过程中的谈判、协商及签署相关文件；（2）代为办理房产过户手续及相关登记手续；（3）代为支付房产交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等；（4）代为处理与房产购买有关的其它事宜。1.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义与第三方进行协商、签署文件及办理相关手续。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产过户完毕之日止。2.2若房产购买过程中出现特殊情况，导致无法在授权期限内完成过户手续，甲方同意与乙方协商延长授权期限。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供与房产购买有关的全部真实、有效的文件和资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明、购房款来源证明等。3.2乙方应认真履行授权范围内的职责，严格按照甲方的指示处理相关事宜。3.3乙方应妥善保管甲方的授权文件和资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。3.4乙方在授权范围内代为办理的事宜，视为甲方自行办理，由此产生的法律责任由甲方承担。四、费用及支付4.1乙方在授权范围内代为支付的费用，包括但不限于税费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的通知，及时向乙方支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致房产购买失败或给对方造成损失的，应承担违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受托人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证原件及复印件4.购房资格证明5.购房款来源证明6.授权委托书7.相关税费支付凭证8.房产过户手续办理资料9.中介服务合同及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、有效的文件和资料，导致房产购买失败或给乙方造成损失。2.乙方未按照甲方的指示处理相关事宜，导致房产购买失败或给甲方造成损失。3.乙方未妥善保管甲方的授权文件和资料，导致信息泄露给第三方。4.乙方在授权范围内代为支付的费用未及时向甲方通知，导致房产购买失败或给甲方造成损失。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方委托乙方代为办理与房产购买有关的全部事宜的书面文件。2.房产过户手续：指将房产所有权转移给买方的法定程序。3.购房资格证明：指证明甲方具备购买房产资格的文件。4.购房款来源证明：指证明甲方购房款来源合法的文件。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供文件和资料解决办法：乙方应催告甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照甲方指示处理事宜解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未妥善保管授权文件和资料解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.问题：乙方未及时通知甲方支付费用解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自办理房产购买事宜。2.乙方具备房产购买经验和专业知识，甲方委托乙方代为