老年人关怀团体养老场所租赁合同

老年人关怀团体养老场所租赁合同合同编号：__________老年人关怀团体养老场所租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有上述养老场所的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述养老场所，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方出租给乙方的养老场所位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁上述养老场所作为老年人关怀团体的养老、康复、娱乐等活动场所。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）乙方应在租赁期限内，按照甲方提供的账户信息，按时足额支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应负责对租赁场地进行必要的维护、保养和管理，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所的房产证复印件4.租赁场所的现状照片或视频资料5.租赁场所的安全检查报告6.租赁场所的消防验收报告7.租赁合同的补充协议（如有）8.租赁场所的设施设备清单9.租赁场所的使用规划许可证10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁场所3.乙方擅自改变租赁场所用途4.乙方损坏租赁场所设施设备5.甲方未按照约定提供租赁场所及设施6.甲方干涉乙方正常经营活动7.甲方未按照约定维护、保养和管理租赁场所8.甲方收取乙方以外的其他费用9.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所、设施、设备等，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场所、设施、设备等的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方提供的场所、设施、设备等而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁场所解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁场所用途解决办法：提醒乙方不得擅自改变用途，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方损坏租赁场所设施设备解决办法：乙方应承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。5.问题：甲方未按照约定提供租赁场所及设施解决办法：甲方应及时提供租赁场所及设施，如甲方不提供，乙方有权解除合同。6.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方干涉，乙方有权解除合同。7.问题：甲方未按照约定维护、保养和管理租赁场所解决办法：甲方应及时维护、保养和管理租赁场所，如甲方不维护，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.问题：甲方收取乙方以外的其他费用解决办法：甲方应按合同约定收取