公房买卖协议模板

公房买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【法定代表人】【地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【法定代表人】【地址】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。付款方式为【付款方式】，付款账户为【付款账户】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系；（3）该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定；（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。3.2乙方应在本协议签订之日起【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按本协议约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分金额的【逾期利率】支付违约金。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【法定代表人】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.公有住房所有权证2.房屋结构图3.房屋现状照片4.付款凭证5.所有权转移登记手续相关文件6.房屋过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或者单位分配给职工的住房，所有权归国家或者单位所有，职工拥有使用权。2.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移给乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人之间因合同争议，向人民法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期部分金额的约定利率支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期部分金额的约定利率支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如无法修复，按照约定承担赔偿责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房的所有者，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的公