出售房产委托书

出售房产委托书合同编号：__________出售房产委托书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，负责代理甲方办理标的房产的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、组织双方进行谈判、协助办理交易手续等。1.2乙方应全力以赴，为甲方争取到最有利的出售条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.3乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动终止。第三条报酬及支付方式3.2甲方支付报酬的方式如下：（1）在乙方协助甲方完成标的房产出售手续后，甲方支付报酬的______%；（2）剩余的______%作为乙方代理过程中的辛苦费，待乙方提交相关资料后，甲方予以支付。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与本合同有关的任何信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定的期限完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方的身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.房屋现状照片或视频8.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.乙方未按约定支付报酬的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的当事人，本合同中的甲方。2.受托方：指接受委托代理出售房产的当事人，本合同中的乙方。3.标的房产：指甲方出售的位于某一地址的房产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.代理费：指乙方为甲方代理出售房产所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：甲方应如实提供房产信息，如与实际情况不符，乙方有权解除合同。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应按照相关法律法规办理过户手续，如出现争议，可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方代理出售。2.乙方为代理出售房产，接受甲方委