房屋权益授权委托书

房屋权益授权委托书合同编号：__________房屋权益授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2住所地（或住址）：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6证件号码（如身份证、营业执照等）：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2住所地（或住址）：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6证件号码（如身份证、营业执照等）：__________（一）办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理相关审批手续、缴纳税费等；（二）与第三方进行房屋买卖、租赁等交易，并签署相关合同文件；（三）办理房屋抵押贷款手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理相关审批手续、签订贷款合同等；（四）办理房屋维修、装修、改造等事宜，包括但不限于选择施工单位、监督施工质量、办理相关审批手续等；（五）处理与房屋相关的其他法律事务。委托方兹授权受托方在其权限范围内，以自己的名义办理上述事宜，并签署相关文件。受托方应在委托方授权的范围内行事，并应当尽到善良管理人的义务。本委托书的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约。本委托书一式两份，双方各执一份。双方同意，本委托书未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.受托方有效身份证明原件及复印件3.授权委托书template4.房屋产权转移登记申请表5.房屋买卖合同或租赁合同template6.贷款合同template7.房屋维修、装修、改造相关审批文件8.其他与房屋相关的法律文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付购房款或租金认定：逾期支付超过合同约定的期限2.受托方未按约定时间完成事项认定：未在约定的时间内完成授权事项3.受托方未按委托方指示行事4.双方未按约定时间签署补充协议认定：未能在约定期限内达成补充协议5.其他违反合同约定的行为认定：违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权他人处理房屋相关事宜的一方2.受托方：指被委托方授权处理房屋相关事宜的一方3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件4.授权委托书：指委托方授权受托方处理房屋相关事宜的书面文件5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付购房款或租金解决办法：受托方可与委托方沟通，督促其履行合同约定；如委托方仍不履行，受托方可依法保留追究其违约责任的权利。2.问题：受托方未按约定时间完成事项解决办法：委托方可与受托方沟通，了解原因；如受托方确有困难，双方可协商延长时间；如受托方未履行合同约定，委托方可依法保留追究其违约责任的权利。3.问题：受托方未按委托方指示行事解决办法：委托方可与受托方沟通，明确指示；如受托方仍不按照指示行事，委托方可依法保留追究其违约责任的权利。4.问题：双方未按约定时间签署补充协议解决办法：双方可协商延长签署时间；如双方未能达成一致，可依法保留追究对方违约责任的权利。5.其他问题：双方在执行过程中遇到的其他问题解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商无果，可依法寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖：委托方授权受托方办理房屋产权转移登记手续、签署房屋买卖合同等事宜。2.房屋租赁：委托方授权受托方办理房屋租赁合同签署、租金收缴等事宜。3.房屋抵押贷款：委托方授权受托方办理房屋抵押贷款手续、签署贷款合同